帮你搞装潢

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一般装璜合同是有这么几部分组成:
1、施工地点，名称。是合同的执行主体。
2、甲乙双方名称，是合同的执行对象。
3、工程项目；是合同的内容。包括各种当量，材料，工艺，式样，造价等。以预算书，图纸，附件等形式约定。
4、工程工期；预计工期为多少天，因双方的原因延期后应付的违约金。
5、付款方式；是合同的核心内容， 4，3，2，1较合适。
6、工程责任；对于工程施工过程中的各种质量和安全责任做出规定。乙方严格按施工图纸说明文件和工程进度，规范级标准进行施工，并接受甲方监督。提供工程施工进度表，工程分段验收表，和峻工报告。由甲方签收。还应讲好水，电，煤气费的问题。工人在里面所发生的费用应由乙方承担。否则会扯皮。
7、双方签章；甲方应指定一人与乙方联系，并承担相应的责任。乙方在签订合同之后也要承担相应的法律责任。
     在合同执行期间,一般装潢公司签合同时都会附带一张材料表,事先约定材料的品牌,价位,和施工工艺,可很多装潢公司都是层层转包,公司收取一定的利润后就让项目经理操作了,有些大公司指定供货商,可项目经理为了争得利润,往往还会变通,同样的品牌有等级,没有实现约定的材料就蒙混过关,9厘柳按芯的多层板换成7厘杨木芯的,根本无法制约,他们连钉子都会省,这就是现存机制下的猫腻.


如何做预算
工程预算是装璜工程的一个非常重要的环节，也是一个敏感的区域。他采用的是基建报价系统，很细，很乱，很烦。他把打家具分成毛胚和油漆两块，加在一起远远比市价高，把每项安装工程拆开来算，装台盆，装五金，装马桶等等多少钱，累计起来就很高，代买不少水暖洁具，也大赚一笔，这样一项五六万的工程，报到八万多，老板还说不赚钱。实际上他们搞建筑的把高额回扣，层层转包的费用都算在里边。
　　 一般装潢公司的预算表是把拆除工程,水电工程,瓦工工程,木工工程,油漆工程的总工作量算出来,一共要打多少家具,事先把价格谈好。


一套完整的图纸
1、原始平面图。
每次上门测量时，应测量每一个尺寸，包括门边，门高（MH），窗台高（CTH），窗高（CH），层高（H），管井尺寸，抽水马桶中心距。落水管距离等尺寸。作为计算面积，定设计方案的依据。
2、平面布置图。
将各种设施按比例布置在室内空间，标注出各区域的地面材质，直观的表现各区域的空间，功能，体现业主的需求，设计师的设计理念。是交流的主要媒介，其他图纸的根据。
3、平面定位图。
有一些房子墙体要改动，房子各区域要重新划分，家具要合理摆放，在此基础上才能出电路图，天花图，家具图，所以这张图是必不可少的。尺寸要细，把每件家具的尺寸都定下来，以便施工。
4、吊顶天花图。
图内要清晰的标明吊顶的造型，尺寸，材质，标高，工艺要求，局部大样图，节点图，作为施工的依据。
5、电器插座图。
由于建筑设计的不合理，以及现代家庭电器的增多，要增加不少电器插座，图中要标明插座的位置，标高，功能，种类。采用建筑类图标，直观规范。
6、开关布置图。
标注出电路的走向。
7、水路图。
隐蔽工程一定要留下资料。
8、门窗套结构图
一般公司不愿意出这张图，因为门套的做法有很多种，用什么线条，什么样的止口，用什么样的材料都关系到成本，利润，美观，档次。应事先约定好，以防扯皮。
9、立面图。
设计师要表达他的设计理念，只有通过立面图，才能表达清楚。一般多沿用中央美院的规范，把各种材质，结构，工艺要求标注出来，达到指导施工的作用。
10、家具橱柜图。
家具橱柜图是给业主，工人看的，应参照人体工程学，直观的表现它的功能，不能只表大尺寸，还应有内部小尺寸，尤其是橱柜图，各种功能都得具备，打的橱柜要比买的便宜不少，还实用。
11、效果图。
现在电脑制图很普及，可以方便的修改，虚拟空间效果。价格也高。作为一名设计师，用手绘立体效果图给业主展示空间效果是很有用的，是基本功，我就喜欢用透视图来表达具体空间，并标注相关尺寸，很直观，受到业主欢迎。


开工前的准备
当预算确定，合同签好，工人准备进场，你也要做好相应的准备。首先你得去办物业管理手续，交纳一定的保证金，做出不破坏建筑结构承诺，遵守物业管理规定，办理出入证。
    然后检查家中的水电气，抄好度数，因为工人在工地上用电煮饭，洗澡，费用应由乙方出。把家中的所有电器的外形尺寸给设计师，以便设计橱柜，现场放大样，定插座的位置。
到装饰城购买洁具，龙头，等水暖器材。因为一开工布线，开槽就需要这些尺寸。先把电热水器,浴霸买回来,因为控制线,控制板要预埋,排风管要安装在天花内,要衔接好才行。
    在现场把所有的家具尺寸用粉笔画在地上，以感受空间理念，过道空间的流畅，生活流程的合理性。并及时做出调整。以免打出来后，压抑，后悔。自己先算一下磁地砖的面积，需要多少瓷砖，因为让瓦工算，他都往宽处估，其实很多边角料是可以利用的。尽量减少损耗，正确算出当量，好结算。最后你要选一个良辰吉日，准备开工。


装修开工了
选好了黄道吉日，开工了。第一天进场的往往是水电工，你得陪着好好交待，每个插座的位置定好，每条线路的走向搞清楚。第一天进的材料也要验收，因为水电路是百年大计，材料一定要用好的合格产品，电线最好用正规厂家的，反正得用好的材料。


开工交底的主要步骤
1、确认拆除工程
2、确定水电路的走向,位置.
3、确定家用电器的位置,业主一定要在开工前就把家电的尺寸.位置定好,最好通知安装热水器的师傅上门来定位,他们更加专业些。
4、确定打孔的位置。
5、橱柜的设计,现在的家庭基本上都使用整体橱柜,功能很多,牵涉到的家用电器也很多.所以既需要专业的橱柜设计师上门来设计,测量,一般是在总案设计的基础上细化功能设计,这就需要业主,装潢设计师,橱柜设计师来协调,尤其是水电路设计,一定要他们来定位,所以开工的时候,他们都要到场,才能防止犯错误.
6、算瓷砖的当量,开材料单,这个工作是很细致的,只有在现场才能解决,而且有些接口,洁具的安装都要看具体的情况,一点都不能马虎.开工的第一天最好也把浴缸买回来,因为要定位,做落水,校水平,堵漏,留检查口.是个技术活。


水电工程的验收
水管的安装质量是很关键的，现在提倡水管从天花走，这样可以避免水漫金山，祸及地板和邻里。一定要保护好下水管和地漏，选择品牌水管，由专业安装人员操作，合理的布管，掌控好安装精确度，也主要提供准确的卫生洁具安装图纸，以避免今后安装时出现误差。水管试压一定要保证时间，很多的工人为了省时间，连半个小时都不能保证，而实际上，压力达到六到八个大气压（0.6-0.8兆帕）保持40分钟时必须的，在此期间，压力将不低于0.1个大气压。要检查所有的接头和管路。所以保持现场的清洁和干燥是必须的。
做防水过程要非常仔细，接口处，阴阳角处，地漏，管口处都要重点处理，如果浴缸和卧室公用一堵墙，墙面也要做防水1.8高，否则会影响卧室墙体。把所有的下水堵好，放水作闭水试验，要保持一天一夜，到楼下确认无渗漏现象时，才可以封管，贴墙地砖。
所有的项目检查完毕，就应该要求水电工，或者装璜公司出水电路走向位置图。尤其是在没有封管之前要测量出确切的位置和走向。现在很多的水电工是不具备这种绘图能力的，就是完工以后出的水电路图也是走向图，根本没有标注管子距离墙体多远，多高，在哪里交叉，分配，强弱电分布图。这种工作是很细致的，很必要的，也是现在很多家装公司应该完善的。


木地板的挑选和安装
强化复合木地板一般选择表面初始耐磨值在6000以上强化木地板，要用鼻子闻一下，看看有没有刺激的味道，地板的厚度要在8毫米以上。安装的时候不能用劣质的地板胶，那样会导致污染。
在安装地板的时候，业主一定要到场，最好把大部分地板铺在地面上，发现有色差，结疤，不理想的板材就及时更换。地板和地板之间要有一定的间隙，有的工人用扑克牌，有的用包装带，这样就不会因为天气潮湿，地板膨胀带来整体地板隆起的现象了。在墙边，要留伸缩缝，用踢脚线盖住。在地板底下最好撒些防虫剂，防腐剂，民间撒些花椒也行。
工人在施工的时候，一直要有人在上面踩动，发现地板发出的声响，及时处理，如果全部铺完了，就无法改动了。


总验收和装饰新居
经历了两个月的艰难过程，终于新居可以交付使用了，在和装潢公司最后决算的时候。首先要装潢公司提供水电路图，总电源箱上每个开关，要标注好是控制哪路电器，是否正常工作。看看水表是不是空转。使用一段时间水盆，龙头，就可以发现那些地方安装有问题，尤其是下水，一定要用玻璃胶打好，防止水外溢。
打开橱柜，闻一闻有没有气味，在煤气表附近，最好不要明插座。一般卫生间，厨房都用百叶帘，或者卷帘，要防潮，遮光，防油污，窗帘杆固定在窗套内。卧室飘窗最要用两层帘子，薄得用U型轨固定在窗内，厚的落地帘用罗马杆固定在窗外。

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小芳

谢谢:handshake

瞬间幸福♂

强，真的是心得啊

天天舞

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