业主大会除了罢免当前业委会，还有哪些任务？

HZHC

看了“和睦邻里”的帖子《[邻里东苑] 邻里人家东苑业主要求召开业主大会罢免邻里人家东苑业委会理由》。红色的正文不可谓不醒目。有理有据有节，因此必须支持要求，召开业主大会，罢免邻里人家东苑业委会。有一些事情不太明白，需要请教：
1）在业主大会上，大家投票罢免业委会，那么是不是也要同时选举新的业委会成员？邻居之间相互都不认识，怎么投？是不是投给热心帮我们维权的业主代表（这个大家都认识）？
2）关于小区泊车位，物业公共用房，电梯广告费，场地出租费，是不是业主大会上要重新授权新的业委会确定分配比例？
3）新的业委会成立之后，打算怎样建设小区？新的业委会是不是应该制定一份草案，然后召开业主大会表决通过？
4）业委会在日常工作中应该会碰到要做各种决定的情况，是不是应该每月召开一次业主大会，授权业委会进行决定？
5）是不是还要成立一个独立于业委会的监督机构，专门监督业委会成员作风问题和公款使用情况？
6）如果新的业委会关于建设小区的方案没有按时执行，或者新的业委会违规操作，损害了业主的利益，是不是应该召开业主大会，启动问责机制、弹劾业委会成员？
7）新的业委会需要一个稳定的环境去执行小区建设方案，业主大会是不是要制定一些制度，限制那些阻碍新的业委会工作的邻居？
8）宠物问题事关所有业主的利益。业主大会上是不是应该对于那些不文明的、随地撒尿、传播疾病的狗的爸爸妈妈进行批评教育？业委会没有这个权利，业主大会应该有吧。
9）邻居们碰头一次不容易，在召开第一次业主大会之前，先把会议的内容想好吧，争取赢得主动权。
10）其他小区里不文明的事情，比如坦胸露乳、乱贴乱画、违规停车、侵占公共财物等现象，业主大会上也要做出决议，授权业委会对相关业主进行处罚教育。罚款的钱用作广大业主们的福利。

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昙花一现

这个帖子木有人顶？

wzqaw

没有必要顶

林立人家

怎么没有必要？罢免是第一步，建设是第二步。总不能罢免之后没人管理吧

新邻居

罢免后，后面的事情还是好做的，也不是什么难事情

愤怒的小马甲

看了“和睦邻里”的帖子《[邻里东苑] 邻里人家东苑业主要求召开业主大会罢免邻里人家东苑业委会理由》。红色的正文不可谓不醒目。有理有据有节，因此必须支持要求，召开业主大会，罢免邻里人家东苑业委会。有一些事情不太明白，需要请教：
1）在业主大会上，大家投票罢免业委会，那么是不是也要同时选举新的业委会成员？邻居之间相互都不认识，怎么投？是不是投给热心帮我们维权的业主代表（这个大家都认识）？
回：现在业委会只愿意召开书面大会。想罢免都很难。更别提新的业委会了。
2）关于小区泊车位，物业公共用房，电梯广告费，场地出租费，是不是业主大会上要重新授权新的业委会确定分配比例？
回：根本不存在公开的业主大会，你这些讨论也只能想想而已。
3）新的业委会成立之后，打算怎样建设小区？新的业委会是不是应该制定一份草案，然后召开业主大会表决通过？
回：新的业委会估计成立不了，没社区支持。
4）业委会在日常工作中应该会碰到要做各种决定的情况，是不是应该每月召开一次业主大会，授权业委会进行决定？
业委会的权利和义务有法律条例约束，按法律条例旅行自己的权利和义务即可，这些规定很清楚，很详细，无需讨论。
5）是不是还要成立一个独立于业委会的监督机构，专门监督业委会成员作风问题和公款使用情况？
回：有必要！
6）如果新的业委会关于建设小区的方案没有按时执行，或者新的业委会违规操作，损害了业主的利益，是不是应该召开业主大会，启动问责机制、弹劾业委会成员？
回：前半句成立的话，完全可以。
7）新的业委会需要一个稳定的环境去执行小区建设方案，业主大会是不是要制定一些制度，限制那些阻碍新的业委会工作的邻居？
回：公开，公平 公正即可！限制是最愚蠢的做法，也是不合法的。
8）宠物问题事关所有业主的利益。业主大会上是不是应该对于那些不文明的、随地撒尿、传播疾病的狗的爸爸妈妈进行批评教育？业委会没有这个权利，业主大会应该有吧。
回：个人行为有法律和道德约束，业委会可以起到引导的作用。
9）邻居们碰头一次不容易，在召开第一次业主大会之前，先把会议的内容想好吧，争取赢得主动权。
回：业主大会至今还不能够真正的召开，维权的邻居正在争取。
10）其他小区里不文明的事情，比如坦胸露乳、乱贴乱画、违规停车、侵占公共财物等现象，业主大会上也要做出决议，授权业委会对相关业主进行处罚教育。罚款的钱用作广大业主们的福利。
回：业委会无权这样做。
总结，：你洋洋洒洒拼凑了10条。多少也算用了点心，但希望你能够了解事件的整体过程，真实情况再进行发帖，这样会更现实一些，否则你问的费劲。大家看的费劲，我们回答的也费劲！但基于你的热心，还是勉为其难的回了。
希望你能看的懂！

◆

HZHC

愤怒的小马甲 发表于 2012-7-1 16:39
看了“和睦邻里”的帖子《[邻里东苑] 邻里人家东苑业主要求召开业主大会罢免邻里人家东苑业委会 ...

1）在业主大会上，大家投票罢免业委会，那么是不是也要同时选举新的业委会成员？邻居之间相互都不认识，怎么投？是不是投给热心帮我们维权的业主代表（这个大家都认识）？
回：现在业委会只愿意召开书面大会。想罢免都很难。更别提新的业委会了。回：是业委会只愿召开书面大会，还是业主根本就不想开这个大会？有多少业主现在认为更年期的老男人背时滴答？现在能召集多少人一起在东苑广场开会？
2）关于小区泊车位，物业公共用房，电梯广告费，场地出租费，是不是业主大会上要重新授权新的业委会确定分配比例？
回：根本不存在公开的业主大会，你这些讨论也只能想想而已。
回：不光是我想，维权业主代表是不是也应该想想。既然这么关心这“四块利益”，不想说不过去吧？
3）新的业委会成立之后，打算怎样建设小区？新的业委会是不是应该制定一份草案，然后召开业主大会表决通过？
回：新的业委会估计成立不了，没社区支持。
回：既然新的业委会成立不了，那么我们罢免现在的业委会之后，谁来替我们业主说话？是不是要给维权代表一个名分？
4）业委会在日常工作中应该会碰到要做各种决定的情况，是不是应该每月召开一次业主大会，授权业委会进行决定？
业委会的权利和义务有法律条例约束，按法律条例旅行自己的权利和义务即可，这些规定很清楚，很详细，无需讨论。
回：同理，业主也有权利和义务。业主在争取权利的时候是不是也应该履行自己的义务？
还是说，自己的权利么是要争取的，自己的义务么是不用履行的。即使自己损害了别人的权利，只要打着为大众争权利的名号，也是合情合理的。
5）是不是还要成立一个独立于业委会的监督机构，专门监督业委会成员作风问题和公款使用情况？
回：有必要！
回：如果业主出钱支持维权工作，是不是也要成立专门的机构监督维权代表的作风问题和公款使用情况？
6）如果新的业委会关于建设小区的方案没有按时执行，或者新的业委会违规操作，损害了业主的利益，是不是应该召开业主大会，启动问责机制、弹劾业委会成员？
回：前半句成立的话，完全可以。
回：如果有业主认为维权代表损害了自己的利益，是不是可以而且也应该发出反对的声音？
7）新的业委会需要一个稳定的环境去执行小区建设方案，业主大会是不是要制定一些制度，限制那些阻碍新的业委会工作的邻居？
回：公开，公平 公正即可！限制是最愚蠢的做法，也是不合法的。
回：你说不合法就不合法么？哪个法？法律可不是你胯下的女人，任你玩来玩去，需要了就提，不需要就踢开
8）宠物问题事关所有业主的利益。业主大会上是不是应该对于那些不文明的、随地撒尿、传播疾病的狗的爸爸妈妈进行批评教育？业委会没有这个权利，业主大会应该有吧。
回：个人行为有法律和道德约束，业委会可以起到引导的作用。
回：我看小区里很多人的行为都不受到约束，为所欲为的么
9）邻居们碰头一次不容易，在召开第一次业主大会之前，先把会议的内容想好吧，争取赢得主动权。
回：业主大会至今还不能够真正的召开，维权的邻居正在争取。
回：答非所问。问你大会的内容是什么，你回答我说正在争取大会
10）其他小区里不文明的事情，比如坦胸露乳、乱贴乱画、违规停车、侵占公共财物等现象，业主大会上也要做出决议，授权业委会对相关业主进行处罚教育。罚款的钱用作广大业主们的福利。
回：业委会无权这样做。

回：为什么？你不要告诉我是法律规定的哦？即使有规定，PLEASE告诉我是哪个法？

林立人家

愤怒的小马甲 发表于 2012-7-1 16:39
看了“和睦邻里”的帖子《[邻里东苑] 邻里人家东苑业主要求召开业主大会罢免邻里人家东苑业委会 ...

写的好！

林立人家

我只能说LZ是SB一个……

愤怒的小马甲

HZHC 发表于 2012-7-1 17:15
1）在业主大会上，大家投票罢免业委会，那么是不是也要同时选举新的业委会成员？邻居之间相互都不认识，怎 ...

今天去的人蛮多的吗！