杭州推2宗商业用地 位于丁桥和城东新城

老丁

整整过了近5个月，杭州主城区的土地，终于不再是直接成交了。（备注：据快房网K指数研究室统计，2012年1月5日—2012年5月28日，杭州主城区推出的所有经营性土地，均是直接成交。）    据快房网从杭州市国土资源局获得的最新消息，今天下午即将出让的2宗商业用地，将上演近5个月以来首场进入现场竞价程序的土地挂牌。数据显示，下午出让的2宗土地，分别位于丁桥（建筑面积7.1万平方米）和城东新城（建筑面积1.9万平方米），出让总面积33929平方米，约合50.89亩。
    丁桥商业用地
    紧邻广宇•上东城
    丁桥商业用地（彭埠单元C2-03地块）, 紧靠在售楼盘广宇•上东城，出让面积约42.62亩，容积率2.5，可建筑面积约7.1万平方米。从地块位置及丁桥区域整体环境来看，该地块的定位，应该是作为住宅区的商业配套。
    不过，作为一个大型住宅区，数年来丁桥鲜有商业用地推出。快房网K指数研究室的统计数据显示，从2007年至今，丁桥仅在今年3月8日成交过1宗商业金融业用地。地块出让面积约39.98亩，成交总价23562万元，由杭州和裕实业投资有限公司竞得，折合楼面价3536元/平方米。
    城东新城商业用地
    与新火车东站为邻
    城东新城商业用地（彭埠单元C2-03地块）, 出让面积约8.27亩，容积率3.5，可建筑面积约1.9万平方米，地块就在新火车东站的东北侧。
    和丁桥板块相比，近年来城东新城在土地市场上的表现，要活跃得多。统计数据显示，仅在2011年，城东新城就成交了12宗土地，包括6宗商业用地。最近一次商业用地成交发生在去年11月10日，当时杭州湾房地产开发有限公司以总价16629万元，竞得1宗出让面积约11.8亩的商业用地，折合楼面价6604元/平方米。

丁桥、城东新城商业地块情况

杭政储出	板块	出让面积（㎡）	出让面积（亩）	用途	容积率	建筑面积（㎡）
杭政储出[2012]6号	丁桥	28414	42.62	商业金融业	2.50	71035
杭政储出[2012]7号	城东新城	5515	8.27	商业、商务	3.5	19302.5

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