今年的物业费，你打算交了吗？

林乐央

        一晃眼，已经4月了，去年5月交付的房子，算算下来，似乎到了要交物业费的时间了。
        可是，不知道为什么，这物业费总像跟刺卡在肉里让人有点不舒服。
        杭州市的规定是：经济适用房的物业费用不得超过0.85元/平方米、月（不含公共能耗），可是当初交付的时候这物业费不含能耗就已经在1元/平方米、月以上了，再加上预交的能耗费，已经达到了1.50元/平方米、月。
       只想知道，现在这物业费究竟该怎么算？是按照杭州市的标准来，还是按照物业当初的定价来？还有，预交的能耗费，物业大概会在什么时候公布费用情况？是采取多还少补呢，还是预算进今年的能耗费？
      能耗费，在我们小区，究竟是家家户户都一样呢？还是按照楼层定于不同的能耗费标准？
      到现在，也没看见物业有出什么相关的公告。这物业费，到底该怎么交？

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begger_001

太贵了，拒交

安居乐业

直逼商品楼盘了。。。

zjhzwuwei

我来说几句  小区楼层卫生不尽人意 电梯直到现在手机信号都没有 万一   到时怎么办  小区监控就在大门怎么几个  住户已经发生很多盗窃案件  晚上保安多次发现卧着睡觉  怎么高的物业费用  我们住户就得到了这种服务  如果有合适的物业公司  谁价格低  服务质量好  一心一意的为住户服务   那就是我们的寻找的目标

数字FCH

物业费要降低，服务要提升，两者达到平衡点再来商量交物业费；

林乐央

我每天早出晚归的，很少有时间去物业或社区了解情况，不知道现在是怎么一个状况

掌上旻猪

粗粗列列就可以给物业找出不少毛病，这样直逼商品房的物业费是否也该让业主享受高档次的物业服务呢？
1、物业是否有维护好小区绿化，死掉的树怎么处理，草坪如何打理？
2、建筑垃圾堆了这么久，物业可以清理了。
3、小区楼道卫生（地面垃圾、扶手清洁、几个楼层平台上的建筑垃圾也该清理了。）
4、小区保洁阿姨是否改在清早打扫卫生，下午逛小区看到清洁员在做保洁，结果道路上灰层满天。
5、保安素质需要提高（那次挺个肚子进小区，人家看到孕妇都会让一下，结果突然后面一个保安开着电瓶车从我背后冲过来，滴滴的按喇叭，嘴巴还叫着：让开让开，没刹车的。这个哪里是保安，简直就是流氓！）
     看看人家好的保安，早上除了各个岗位，其他人都在站军姿、跑步。甚至要求做到到岗3个月，对每个进小区的人都能清楚分辨，小区业主还是陌生人，小区业主大概住哪幢楼几单元的，陌生人要求登记进入。而且哪里有保安这么开着电瓶车在门口横冲直撞的！！！再回头来看看我们小区保安做的那事！！！！！！！
6、对于小区服务人员（比如抄煤气表的等等）物业肯定要有联系方式表，万一业主有事可以通过物业寻找。结果我们物业打电话问一系列服务人员电话都是一问三不知，一句不知道最大！
实在太多不满了。。。。。。凭良心说，物业实在太不专业了，该去好好学习后再谈业主来谈钱。{:4_100:}

wondering_2000

物业不行，拒交

tishow

我们小区共需12个保安18个保洁工等，每人工资4万，工120万，当他20幢，共60个单元，每个单元56户，每户交360元差不多，能耗按实际使用计算，不知道上年度有没有结余的能耗费，有的话要扣除

林乐央

开什么玩笑，哪有4万这么贵的人工，这里是丁桥，又不是市中心。保洁员和秩序维护员人均3万一年差不多了。当然，还有其他的人工和平常的材料消耗、设备器材检查等，一百多万的确是要的。
我只希望物业费能降到杭州市的标准，0.85元/平方米.月。至于能耗费，希望物业尽快公布账目。