中央水景公园 三甲医院 重点高中 丁桥：大型居住区越来越宜居

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                                     中央水景公园　三甲医院　重点高中
                                        丁桥：大型居住区越来越宜居
核心提示：根据计划，“十二五”期间，在丁桥二期核心区块将布局“五大建筑”，包括一个中央水景公园、一个文体中心、一个市民中心、一所重点高中和一家三甲医院。
           说起丁桥板块，很多人的第一反应可能就是大型居住区。近年来，随着一批经济适用房和商品房的陆续交付，把家安在丁桥的人越来越多。最近一次调查显示，丁桥一期已入住48000余人。

           随着人口的不断增加，居住者对区域的生活功能要求也是越来越高。不过，这不是问题。根据计划，“十二五”期间，在丁桥二期核心区块将布局“五大建筑”，包括一个中央水景公园、一个文体中心、一个市民中心、一所重点高中和一家三甲医院。

    今年表现如何?

    新盘一路低开

作为购房者，在关注一个区域的同时，必然希望了解这个区域的楼市行情。

今年丁桥板块的市场表现，对购房者而言是比较有利的。之前几乎只有广宇.上东城一个楼盘独撑门面的情况下，丁桥新开楼盘的价格是一个比一个低。

    今年8月13日，丁桥迎来年内首个新开楼盘，折后起价9999元/平方米，折后均价12600元/平方米，而此前均价在14000元/平方米左右；今年10月，区域第二个新盘开盘——土地成本更高、用材更好的中豪·四季公馆，折后均价在12600元/平方米左右；12月中旬，丁桥将迎来第三个新盘——昆湖·玺之湾，开盘价格更实惠，预计折后均价在12000元/平方米左右。

    享受什么？

    物美广场 井字交通

    从2003年12月启动建设丁桥一期以来，丁桥在收获购房者青睐的同时，也在逐步推进配套建设。

    目前，区域内已有新城广场（物美超市）、丁桥农贸市场、邻里配套中心（以净菜超市为主）、丁兰广场等大型商业配套；石大快速路开通后，与秋石高架、德胜快速路、留石高架及上塘高架组成的井字交通路网，实现了无缝对接，大大拉近了丁桥与杭城各个板块的距离。

    另外，丁桥的公共交通系统也非常不错。目前，已经有数座公交始末站、十余条公交线路（包括B3快速公交）、公共自行车点100多处，投入使用超过3500辆公共自行车……
    等待什么？

    三甲医院 重点高中

    丁桥现有居住人口近五万，根据规划，未来整个丁桥居住区的居住人口将达到25万。这势必需要相应的配套设施，来满足居住者的生活需求。

    目前，丁桥一期的两大公建已有一处镇级综合配套中心，于今年11月19日正式对外开放；另外一处“丁兰公寓”正在建设中，该项目包括室外舞台和广场，以后会是丁桥居民休闲散步的好去处。

    在丁桥二期，今年还有5个大项目开建或启动前期准备，分别为中央水景公园、市中医院丁桥分院、一所重点高中，以及文体中心和市民中心。规划面积300多亩的中央水景公园有大片绿地、树林，将通过一条人工河渠与上塘河相连，形成一个漂亮的人工湖泊；杭州市中医院丁桥分院今年开工，这是一个有1000多张床位的三甲医院；80多亩的文体中心规划有游泳馆等体育设施；20余亩的市民中心则将成为处理居民事务的快速平台。

    快房网推荐楼盘：昆湖·玺之湾

    推荐理由：价值洼地的潜力楼盘

    丁桥一向是杭州楼盘的价值洼地，房地产的价格不仅大大低于主城区相同地段的价格，甚至低于更远的一些郊区房产价格。

    丁桥以良好规划、齐全的生活配套和便利的交通，满足了刚需要购房在主城区安家置业的要求。玺之湾是丁桥目前最靠近市区的一个品质大盘，不仅离市中心最近，而且周边的学校等配套齐全。楼盘设计上有高、宽、足的三大特色：层高3米，这在普通楼盘中少见的；最大楼间距达80米，宽阔而有气势；得房率达到82％-88%，使得在同样的建筑面积下，使用面积最大化。加上双向大进深的阳台设计和户户四明采光的户型，以及合理的价格，不失为刚需购房者安家置业的一个好选择。

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中铁·田逸之星位于华丰板块核心，直线距离武林广场约8公里，是板块内首个集住宅、写字楼、酒店式公寓、商业于一体的复合型精品楼盘。周边生活、教育配套完善，距城北银泰不足3公里，并与大润发超市、华丰城市综合体、创新创业新天地等大型商业毗邻而居；与百年名校青蓝小学（青华校区）仅一墙之隔，距离知名的风帆中学也不过1.5公里。
貌似郡枫绿园也能沾点光，哈{:4_99:}

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三甲医院 重点高中 水景公园 文体中心 市民中心
方便多了！丁桥二期配备“五大硬件”

同事孙小抠去年下单买了一套丁桥的房子，终于成为一个有房人，问她什么时候搬新家，却是很犹豫。“房子是有了，车程也不远，但周边配套不知道什么时候能跟上。”小抠说。

  2009年，杭州市把丁桥镇规划为杭州城北新城核心区，目前，一期板块已有居住人口4万多人，随着半山、石桥的交通完善，南面秋石高架的陆续建成，交通问题是解决了，新城的各项配套也更受到关注。

  “今后的丁桥规划居住人口将达到25万人。未来五年，我们的重点工作，就是要大力推进新城的各种配套设施建设。今年，丁桥镇临丁路两侧将开建或启动前期准备五大功能性项目，等这些硬件工程建成后，对生活在丁桥的居民来说，生活品质会提升许多。”

  丁桥镇镇长范国良说，“十二五”期间，丁桥新城将全面提升功能，完善各项配套设施，在规划的核心区块丁桥二期，布局“五大功能性项目”：中央水景公园、文体中心、市民中心，引进一所重点高中和一家三甲医院，总占地面积达700余亩。

  目前，丁桥规划有四大综合体，除皋亭山生态旅游区区块外，镇内以上塘河为界，河南约10.5平方公里被规划为三大城市综合体，即丁桥一期、丁桥二期和长睦综合体。

  范国良说，丁桥二期区块，除100亩地用于保障性住房建设外，其他均用于商品房和各项配套设施建设，而规划中的五大项目就位于其中。

  ——三甲医院

  杭州市中医院丁桥分院预计今年开工，这是一所三甲医院，规划设1000多张床位，位于赵家路以北，临丁路以南，备塘河以西。

  ——重点高中

  学区，是居民非常关心的问题。未来的丁桥将有一所市级重点中学进入。规划位于上塘河以南，备塘河以西，临近丁桥民俗馆，占地100余亩。

  ——市民中心

  钱江新城的市民中心口碑很好，进一个门，就能办理许多行政事项。丁桥的规划蓝图上，也有这样一个市民中心，赵家路以北，笕丁路以西，计划建设占地20余亩的市民中心。未来，丁桥人可以在这里办理区域范围的行政事项。

  ——中央水景公园

  水景公园，是规划中的一个亮点。丁桥计划在丁桥赵家路以南，大农港路以北，为居民腾出一个约300余亩的散步好去处。未来，中央水景公园将通过一条人工河渠与上塘河相连，引入水系。

  ——文体中心

  目前正在进行前期设计和准备工作的文体中心将为这一区块提供活动的场所。规划位于临丁路以北，上塘河以南，占地80余亩。目前，中心的大量规划仍在设计中，不过丁桥镇透露，这个文体中心将建设以游泳馆为主的综合体育中心。

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规划图见帖子http://www.dingqiao.cc/thread-55016-1-1.html