先环境后推地，丁桥418.5亩宅地“新妆待嫁”

晨曦

2008年，杭州主城八区出让的地块是2315亩。　　所以，当一份2009年江干区读地手册拿到记者手上，当记者将上面33块地的面积汇总，得出的数据是——2095.32亩时，就不得不惊讶了。
　　将上面的数字解读一下就是：江干区今年计划出让的地块，接近于08年杭州市主城8区土地出让的总和。
　　zf推地的力度可想而知。
　　在江干区推出的这33块地中，其中不乏浙大华家池校区、庆春广场、运河景芳以及笕桥地块集群等优质地块，而在九堡、丁桥这两个热门板块，也有不少地推出。
　　为了向读者解开这些地块“神秘”的面纱，本网记者将选择部分大家关注的热点地块，一一实地探访，为您作详细解读和报道。
　　今天推出的是江干区土地系列报道③：先环境后推地，丁桥418.5亩宅地新妆待嫁。


“我去前面看看，一定会有洞口的。”正当记者徘徊于29号地块围墙之外，暗自惋惜不能进入地块里面拍照时，同事甘自告奋勇前去打探未几，他开车折回，果有洞口。
　　“我知道肯定会有的，农民会打洞钻到里面去种菜。”

围墙右边是33号地块， 左边是丁桥港支流

　　甘已经总结出经验了。之前在寻访33号地块时，在该地块以东，有一大片空地，被围墙围起来了，我们曾循墙洞而入。里面的空地被农民们充分利用起来，各种时鲜蔬菜遍布其中，一片生机盎然的乡野之趣。
　　同样的“经验”被我们用于最后一块地30号地块的探访。未到以先，我们就知道，会有一个“洞”等着我们，洞里面的地块中会有丁桥的乡亲们耕种的蔬菜。
　　当然，也并非每一块地都被村民们利用起来了。33号地块的邻居是丁桥村(丁桥镇里的丁桥村)，只隔了一条丁桥东路。丁桥村是真正的“村”，平房，老树，鸡犬之声相闻。但丁桥村的村民们并没有对这块边上111.45亩的空地产生兴趣，而是任其杂草丛生，燕鸣莺飞。

地块在正式出让前，村民们 将其先行利用，辟为菜地。

　　31、32号地块也是同样的光景。在丁桥计划出让的5块地中，这两块地的面积分别是98.74亩、79.31亩，仅次于33号地块的111.45亩。不过，31、32号地块紧密相连，连片成178亩的规模。这两块地也被荒芜浪费着，里面空然无物，并未辟为菜地，一任杂草肆意疯长，奢侈地挥霍丁桥明丽的春光和清新的空气。
　　实际上，29、30号地块被利用为菜地的面积也不大，大部分还是草地的天下。记者独爱29号地块围墙里外的“芦苇荡”，高可及人，在风中翻滚如浪。视线越过芦苇荡，北望
皋亭山，则秀峰绵延，不知所极。

农民房 白领房

丁桥居住配套中心(就在33号地块边上)， 一二楼是菜场(预计下半年开业)， 3楼是老年活动中心。

　　站在32号地块以南的环丁路，北望，视线越过32、31号两块地，是一排欧式古典风格的房子，像极了城西的桂花城，我们戏称之为“山寨版桂花城”。视线继续往北越过“桂花城”，则是绵延起伏的皋亭山。草地、“桂花城”、起伏的山峦，由南至北，由低而高，在明丽的天空下，组成了一条非常美丽的天际线。
　　这个“桂花城”的名字叫后珠家苑，看名字就大概知道，这应该是丁桥的回迁安置房。猜也猜得到，“后珠家苑”的名字以前应该叫“后珠村”，一问果然。
　　后珠家苑的北边是一个名叫“长睦家苑”的小区，一样的“桂花城”建筑。很显然，这里以前应该是叫“长睦村”。
　　在丁桥转一圈，我们很快就有了经验。凡是看到“桂花城”式的房子，就知道，这是回迁安置房，里面住的是以前的“村民”。这些“桂花城”的名字几乎都是同一个模式，“村名+家苑”。除了前面的后珠家苑、长睦家苑，还有丁桥大型居住区西南边的丁桥家苑(同理可证，这应该是前面提到的“丁桥村”的回迁安置房)。西边的大唐苑是一个稍微有点区别的例外，因为它不叫“大唐家苑”，而叫“大唐苑”。

菜地、丁桥家苑“桂花城”、经济适用房

　　因为这些“桂花城”都是村民的回迁安置房，我戏称之为“农民房”。
　　众所周知，丁桥聚集了杭州大量的经济适用房。所以，在这个规划中的“丁桥大型居住区”，除了在这片土地上世代生长的“村民”，他们是这片土地上理所当然的主人。此外，经济适用房及其“主人”们，也会是这片土地上的另一个主人。因为经济适用房的购买人群以杭州市区的城市白领为主，我称之为“白领房”。
　　一个是石材外立面的多层欧式古典“桂花城”，一个是廉价涂料外墙、简单呆板建筑线条的高层“经济适用房”，“白领房”与“农民房”的风格差异之明显，使人一望而知。
　　除了建筑本身，“农民房”和“白领房”所处的地理位置差异，也同样明显地标示着他们之间的“差距”。从“丁桥大型居住区”图上我们可以看出，“白领房”主要分布在南边、东边的外围，而“农民房”基本上位于中心的内核。在这个地方，天然的主人“农民”，比之外来的主人“白领”，有着明显的“优越地位”。
　　记者旁白：在“丁桥大型居住区”内，除了“农民房”这个天然主人，“白领房”这个外来主人，还有第三个主人：商品房。从地块分布图上可以看出，商品房及商品住宅地块所处的位置，以北部、东北、中部为主。因为北部、东北靠近皋亭山，有着比南部明显的景观优势，所以，实际上，商品房及商品住宅地块，有着和“农民房”相近的“江湖地位”。
　　目前，丁桥现有商品住宅项目主要有广宇·上东城、天阳·观筑、联合·格里、冠宇·隽园四个，这四个项目的总建筑面积约64万平方米。丁桥这次计划出让的5块住宅用地，加在一起有418.5亩，可建建筑面积61.7万平方米，体量上和现有的商品住宅非常接近。

版权声明

1、转载或引用本网站内容须注明原网址，并标明本网站网址(https://www.dignqiao.cc)。 2、转载或引用本网站中的署名文章，请按规定向原作者支付稿酬。 3、对于不当转载或引用本网站内容而引起的民事纷争、行政处理或其他损失，本网站不承担责任。 4、对不遵守本声明或其他违法、恶意使用本网站内容者，本网站保留追究其法律责任的权利。 本站唯一网址：https://www.dingqiao.cc

晨曦

那条美丽的河流

33号地块的“芳邻”——美丽的丁桥港

　　在5块地当中，33号地块偏居西南一角，距皋亭山最远，又三面环路，看起来，应该是最差的一块了。
　　然而，当我们真正走进亲近它，可能就会彻底改变自己的看法。
　　在33号地块狭长的西侧，顺势贴着一条弯弯的小河——丁桥港支流。这是一条纯自然的河流，驳岸两边，水草丰茂，岸边的树影倒映在水中，明媚的阳光照射在河心，静静流淌的河水，泛着柔和的波光。
　　在岸边的树下，栽种了一排小小的植物，植物边上，是一条人工小径。这条自然的小河，经过一番自然的人工疏导、整理和雕饰，就像一位天生丽质的乡村姑娘，进行了一番素雅的梳洗打扮，变得愈发清丽动人。
　　而33号地块，就在这条河流的边上。这位清丽动人的“乡村姑娘”，就是这块地以及未来居于其中人们永远的“芳邻”。推开窗户，踏出家门，就是满目的翠绿，满耳的鸟语，满鼻的花香，还有，满眼柔和的波光。只要你愿意，你随时可以与这位“芳邻”窃窃私语，甚至，一亲芳泽。

围墙里边的芦苇荡就是29号地块， 远处是绵延的皋亭山，一片秀丽

　　因此，众地之中，我独爱33号。
　　实际上，我的这份“独爱”带着很强烈的感性成分。因为，32、31以及29号地块，也同样倚着一条河流——勤丰港。只不过，这条河流可能因为种种原因，曾经被填掉了，现在正在恢复整治当中，目前能看到的还只是工地。如果看未来的话，亦不免让人心动之。
　　历史上，丁桥一直是水网众多的江南水乡，除了丁桥港、勤丰港，还有大农港、东风港。四大水系，加上北边的皋亭山、黄鹤山风景区，“北秀”呼之欲出。然而，在记者的感觉和想象当中，丁桥一直是“偏远杂乱”的“乡下”，是“经济适用房”的低档居住区聚集地。尽管在这之前，记者不止一次地路过丁桥，甚至还来这边看过房子。
　　这次丁桥土地探访之行，彻底改观了记者对丁桥所抱持的偏见和不好的想象。实际上，目前，丁桥的道路、绿化、水系，包括商业和生活配套用房的建设，都已经初步完善，峥嵘初露。丁桥是杭州极少数“配套、规划先于商品房开发”的区域。
　　在丁桥这张曾经的白纸上，画下的底色和轮廓都已经非常美丽！

hzanty

这个是什么时候的事情？

小鸭

{:1_241:}