配套持续升级，丁兰新城首宗人才租赁住房地块将如何受益？

盛世涅槃

丁兰新城9月7日公开挂牌，并于10月9日正式出让的丁桥单元JG0406-06地块，是丁兰新城土地出让历史上的首宗人才租赁住房用地。

杭州城遇投资管理有限公司以底价12709万元直接竞得该地块，楼面价2915元/㎡，溢价率0%。地块规划为人才专项租赁用房，出让面积19817㎡，容积率2.2，建筑面积43597.4㎡。

这一土地出让性质至少向外界透露了两个信息：

一是丁兰新城如今人才济济，现有房源已无法满足市场不断增长的住房需求；

二是丁兰新城本身的吸引力越来越强，配套持续升级，板块品质提升，人才需求量大，外界各类人才和居民源源不断的涌入。

丁桥单元JG0406-06地块成交情况

丁兰新城位于江干区东北部，距离市中心武林广场约10公里，是杭州宜居宜游的后花园。那么，是什么力量使丁兰新城逐渐成为杭城东部与奥体板块、艮北新城并列的人居新支撑轴呢？

答案显而易见。如今的丁兰新城，还拥有强劲的“综合配套”脉络——人居配套云集，产业优质，环境宜居。“十里桃花·诗画丁兰”的新城品牌形象已深入人心。

景城融合，人城融合，产城融合。属于丁兰新城的商业、教育、医疗、产业等配套正在依次升级蜕变。丁兰新城，俨然成了优质客群的“吸附器”。

一、地铁新城时代，“诗意栖居”成为现实

规划中的轨道交通3号线将在丁兰新城开设多个站点。位于杭州主要客流走廊之上的地铁3号线，经过西湖区、下城区、拱墅区、江干区、余杭区，将大大加强丁兰新城与市中心和城西的联系。

未来，丁兰新城板块居民可以便捷直达市区，“诗意栖居”的轨道交通在未来将成为现实，丁兰新城的辐射范围随之向武林广场、新天地、钱江新城等区域延伸，客群更加丰富多元。

紧邻地铁3号线的丁桥单元JG0406-06地块将极大地享受轨道交通带来的客源红利。

“1绕2快3横4纵+地铁”的交通架构

二、配套持续升级，丁兰蜕变加速

1.景城融合--桃花湖公园延续美丽生态

一直以来，丁兰与“桃花”就有着不解的渊源。位于丁兰新城核心区的桃花湖公园，2017年底已开工打造。

根据规划，桃花湖公园总体量约20万方，拥有水系面积约4.3万方，公园绿化约15.7万方。不仅串联起了京杭大运河及上塘河，还北连半山国家森林公园、皋亭山风景区。建成后，桃花湖公园将衔接整个丁兰新城旅游带，将其打造成全新的杭州城市后园。桃花湖公园代表了丁兰美丽生态的延续，将逐步实现丁兰诗意生活的落地。

值得一提的是，桃花湖公园与丁桥单元JG0406-06地块的距离不超500米，地块未来的项目价值将大幅度提升。

桃花湖公园效果图

2.人城融合--龙湖天街惊艳亮相汇集人气

2018年初，龙湖在杭州的第六座天街落子丁兰。除了丰富的生活配套外，天街还设有IMAX巨幕影院，成为丁兰新城立竿见影级的重大利好。

丁兰新城龙湖天街总建筑面积约29万方，与桃花湖公园、地铁3号线形成无缝对接。它的面世将弥补丁兰新城商业的不足，成为时尚新生活的引领者！

而丁桥单元JG0406-06地块，距离规划中的龙湖天街不到1公里。

丁兰新城龙湖天街效果图

3.产城融合--启迪协信集聚人才

近年来，丁兰新城智慧产业发展迅速。2018年，启迪协信杭州科技城正式落户丁兰智慧小镇核心区域。项目规划建设用地1200亩，总投资65亿元。建成后，预计能解决大约10万人的就业问题，将汇聚大量的高端产业人才。

丁兰启迪协信科技园将整合清华科技创新产业资源，以启迪资源为引领，带动本地相关产业转型升级。毫无疑问，这必将成为丁兰新城产业发展的新引擎、创新发展的新磁极。

丁兰清华启迪协信科技园效果图

另外，丁兰新城采取与名校合作的模式，大量引入优质教育资源，如丁兰校区、丁兰实验中学、丁信小学、丁荷小学等。此外，三甲医院——杭州市中医院丁兰分院、丁桥体育中心、生活配套中心等都将陆续建成投入使用。可以说，各项优质配套资源的落地，共同促成了丁兰新城内部的升级蜕变。

三、创业沃土，人才福地

在享有自主创新示范区、跨境电商试验区、杭州大湾区建设等国家战略多重利好的背景下，杭州已然成为了一座创新创业之都。在这场产业大狂欢中，丁兰智慧小镇成功跻身浙江省首批37个特色小镇、杭州市9个重点建设特色小镇之一，是丁兰新城发展的强大活力及推动力，将催生一座产业发达、活力四射、宜居宜业的创新科技之城。

丁兰智慧小镇包含人工智能、 物联网、云计算与大数据等高科技产业，未来将为丁兰新城吸纳众多国内外知名专家教授、知名企业家以及各行业的创新创业类人才，同时可以为创业者提供全方位的产业和工作空间，为各行业提供交流碰撞的机会，成为真正意义上的人才福地。

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