上周杭州"东北虎"发威 高价盘批量出货

房产搜搜

上周（9.6—9.12）杭州楼市很好的控制了节奏，成交四度破千达1536套，到目前为止“破千”已不是什么稀罕事，因为每周总有新开楼盘为成交榜单源源不断做贡献，令今年“金九银十”含金量颇丰。

余杭区还是稳扎稳打二度登区域周成交榜首，西湖、下沙成交余热已近尾声，但杭州东北部的江干、拱墅、下城三区成功接过“新盘快速成交”的接力棒，在上周区域成交榜上各放光芒，成为楼市凶猛“东北虎”。

因为高价项目批量出货，上周成交均价也突破了两万大关，楼盘成交榜上高端楼盘成交与均价创双高就是铁一般的事实。



图表一：（9.6—9.12）杭州市区（含萧山、余杭）商品房成交总览








据透明售房网显示，上周杭州市区（含萧山、余杭）商品房（不含经济适用房）成交1536套，环比上升7.9％；交易面积为17.3万平方米，环比上升17.2％；成交金额为36.8亿元，环比上升45.8％；交易均价为21295.1元/平方米，环比上升24.4％。

江干拱墅下城成交飙升 楼市“东北虎”势不可挡



图表二：（9.6—9.12）杭州各区域商品房交易情况







上周余杭区依旧靠量大盘多的优势稳扎稳打成交288套，再登榜首，但值得关注的是杭州东北部的江干、拱墅、下城三区上周均以成交破百之姿现身，一时成为楼市凶猛的“东北虎”。

江干区上周成交262套，比前一周（8.30—9.5）翻了一番。如果说前一周的江干区是靠丁桥兰苑和广宇上东城两个老盘撑起成交量的，那么上周城市之星贡献的112套成交量就是“添火加柴”，其占了江干区近乎一半的成交量和超过4万的均价迅速将江干区推上了区域周成交的第二名，也将江干区的成交均价从前一周的24522.5元/㎡拉升至33104.08元/㎡。

拱墅区前一周只成交了31套，上周成交发飙至150套，究其原因是9月6日开盘的紫兰公寓在当日就爆发式成交87套，截止上周共成交112套，成为拱墅区当仁不让的主力。

上周的下城区也毫不落后，延续前一周成交破百的好态势，上周共成交145套，还是万家星城给它做的贡献，该楼盘上周成交125套成了下城区主力。

自此，江干、拱墅、下城三区在上周各自争奇斗艳，以共成交557套的优势让杭州东北区域火了一把。

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