城北长皋综合体雏形展现

ccd · 发表于 2011-6-24 11:18:15

本帖最后由 ccd 于 2011-6-24 11:19 编辑

　　城市，因风景而绚丽。西湖是一隅风华。西溪是一阕婉转的诗韵。皋亭山则是一抹嫣红的缱绻。姹紫了一季的柔光春色。皋亭山是梦幻的。它的梦幻源于“十里桃花坞”的温婉隽秀。历史更迭，风雅传承，于今，一个凝结“桃文化”的田园生活，即将欣荣呈现，这就是长皋综合体。曾被隐藏在工业厂房、矮旧民居背后的上塘古运河，及皋亭山沿线的自然风光逐步显现出她们绿色、宁静、悠远的传承，由杭州市城市建设发展有限公司整理、建设和开发的长睦大型居住区正处于这座绿色生态之城的中心，现在该大型居住区已逐渐成为百姓安居的乐园……

一座山水交融的生态之城

　　长皋综合体处于杭州城北新城，在丁桥大型居住区和天都城之间，东起学堂港，西至绕城高速，南起沪杭铁路，北至上塘河，规划总用地287.96公顷，距离主城区约10公里，是规划城北新城四大综合体之一，未来将是杭州主城北部以生活居住为核心、配套完善环境优美的高品质城市综合体。

　　长皋综合体具有优美的山水生态网络基底。“皋亭”二字，指的是水边高地上的亭子，这水必然是京杭大运河的水了，这亭却已不知去向，也许其残留的青砖石瓦还静静地沉睡在山林深处。明代，“皋亭积雪”为杭城“湖墅八景”之一，“半山观桃”为杭人四时幽赏的习俗之一。清代，皋亭之桃、西溪之梅、河渚之芦共称为“湖墅三胜景”。皋亭山山清水秀，风光旖旎，更兼山下村庄、茅舍重叠，民风淳朴，别具一格。一年四季皋亭山游人不绝，当年临安城内曾有“超山赏梅，皋亭观桃”之说，可见皋亭山之桃花与超山之梅花齐名，一度成为东乡胜景。观桃之处在皋亭山下桃花坞，山坞中十里桃树林，错落有致。皋亭山也是一座历史悠久的名山，属天目山余脉，皋亭山蜿蜒于北，环抱西湖。在杭州城区百座群山中历史文化积淀最为深厚，蕴涵着与杭州历史文化一脉相承的良渚文化、运河文化、宗教文化、南宋文化等，而且还有独具特色的孝道文化、兵寨文化、土物文化，成为杭州历史文化的重要组成部分。

如今，在满目苍翠的皋亭山下看到，千亩桃林已经栽种，根据刚刚出炉的《杭州市皋亭山生态旅游景区控制性详规》，5—10年后，这里将成为主城的“后花园”，将形成以桃文化为主题，集休闲、娱乐、游览、购物、餐饮五位一体的生态旅游景区。皋亭，正在发生着翻天覆地的变化。

　　一座交通便捷的现代之城

　　长皋综合体对外交通非常便捷，有三条东西向区域干道实现与周边路网的快速连接。临丁路往西与秋石快速路系统实现交通的快速联系；临丁路往东与星桥、临丁副城实现无缝联接；通过华丰路、天鹤路与半山、丁桥、田园、华丰等城市区域实现直通。轨道3号线沿天都路地下走线，在天丰路交叉口设置一座站点，直接沟通与主城区的快速轨道交通。

周边多维立体交通，共同构筑了综合体畅达的出行网络。综合体内部还有由上塘河、学堂港、三义港、勤丰港和多处鱼塘构成的丰富水系。通过上塘河水上公交线，不仅可有效沟通杭州城区。更巧妙结合了山地自然，将生态与城市互融，山与城市互嵌。利用不同的组合形态，引入山水胜景，以交融共生的方式，打造出极具特色的交通立体网络。

　　一座舒心便利的生活之城

　　整个综合体占地面积约为302万平米，规划形成了“三心、一轴、三片区”的布局结构：公共主中心、教育中心、邻里中心为市民打造贴身服务；一条东西向以东风港为依托的景观主轴，将综合体北部皋亭山景区和南部生态田园体验区相连接；综合体东、南、西三个住宅区以不同主旨分别打造宜居之城。

以生态田园体验轴为核心，综合体主要服务功能围绕轨道站点而置。包括商业服务、行政办公、休闲文化。延伸生态田园体验轴，与北边皋亭自然风景区结合，引领人们回归田园生活；山水渗透，形成环水体验带，是供居民日常休闲、活动的绿色场所；周边则为多样的生态住区及完善的生活配套。独特的岛式构筑，是长皋综合体最大的亮点。组团间有序排布，居住区内通过上塘河水系相互贯通，与千亩桃园，形成交相辉映之势。

新闻提要

　　教育服务系统长皋综合体内将建设30班、24班中学各一所；36班、24班小学各2所；18班幼儿园3所、12班、9班幼儿园各1所。合计中学54班、小学120班、幼儿园75班。教育设施用地规模按市中心控制，并尽可能扩大，建筑面积则按新区标准控制。

绿化景观基地共设置7处集中绿地，总计面积42800平方米。以生态田园体验轴为核心，主要服务功能围绕轨道站点而置。包括商业服务、行政办公、休闲文化用地；延伸生态田园体验轴，与北边皋亭自然风景区结合，构建高品质居住用地；山水渗透，形成环水体验带，提供居民日常休闲、活动的绿色场所；周边则为多样的生态住区及完善的生活配套。

　　公共设施基地内公共设施用地总面积18.40公顷，占总用地6.39%。结合基地中部南北向生态田园体验轴，结合道路、绿化和水面，结合规划轨道交通站点进行公共设施布局。设置内容包括商业服务、商务办公、休闲文化等。主要集中在居住片区中心，规划有完善的社区管理配套中心，以超市、菜场等居民日常所需的商业配套中心、文化活动中心、体育健身中心、社区医疗服务中心等。

小型生态产业基地在长睦板块中心区域规划的244.8亩商业金融用地，除去商务办公外，划出部分用地打造小型生态产业基地。

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