城北大型居住区内丁桥兰苑再推44间底商

老丁

丁桥兰苑是丁桥大型居住区内的首个经济适用房，其28套沿街商铺在4月份推出后，已有19套成交。昨日，陈先生再次来电，出手剩余的44间沿街商铺。据了解，这批商铺均为小户型设计，单价较低，其中最小的一间商铺起步价仅约40万元。
处于城北离市中心最近的路段
地图上显示，丁桥兰苑北至环丁路，南至华丰路，东至勤丰路，西至惠兰雅路。44间商铺位于丁桥兰苑的西南角，分别位于华丰路和惠兰雅路。这批商铺是丁桥兰苑120间商铺中的最后一批待售商铺。其余商铺均已出售，环绕丁桥兰苑西北角的环丁路的商铺，大多已开张营业，比如小超市、小型的蔬菜超市、理发店、华数营业厅、食品店等各种业态，给小区业主的生活带来了很大的方便。
据易居臣信的汪谦霞分析，目前丁桥的商业氛围还没有完全起来，但整个区块的区位优势明显。根据政府规划，该区块被定位为大型居住区，配套齐全，发展前景好。目前，区域内新城广场已投入使用，物美大卖场、肯德基、知味观已入驻，和新城广场隔路相对的丁兰广场也在建设中，将来这里会是集百货、家电、影院、写字楼、餐饮等多功能于一体的大型复合商业中心，远期这里还要建设丁桥田园综合体和长睦皋亭综合体，商业氛围浓厚。
随着区内商品房的先后开盘热卖，经济适用房及廉租房楼盘的交付入住，一个约40万人居住的大型居住区正在逐步形成。兰苑位于丁桥大型居住区一期东南侧，所推铺铺临街，作为区域内最早最大的经济适用房，在规模、入住率、商业氛围上优势显著。
价位相对实惠回报率高
陈先生介绍，丁桥兰苑早在2009年就交付，可入住2000户居民，现入住率已超过60%。因多种因素，这批商铺到今年才开始陆续亮相。虽然姗姗来迟，仍受到不少投资客青睐。“5月下旬，推出28间商铺，已成交19间。”成交后，通过对这19间商铺的投资人了解后发现，最吸引他们的还是商铺的总价。作为实惠型的宜居之地，丁桥兰苑的商铺价位也相对平民化，每平方米2万不到的价格，最低的起步价13100元。
目前，同类商铺的投资回报率已有所显现，据陈先生对周边物业的调查，在已出租的丁桥兰苑商铺中，45平方米一间的商铺年租金45000元，折合日租金2.7元。小区内一间36平方米的非沿街商铺，年租金35000元。
此次推出的44间商铺是围绕丁桥兰苑的剩余部分商铺，19间面朝惠兰雅路，25间面朝华丰路，其中26间为单层商铺。一楼层高均为4.2米，双层的二楼层高为3米左右，商铺享有40年产权。
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