丁桥新城广场压轴商业区域招商邻里人家推出沿街小面积底商铺

葵花籽

     商报讯  如果你手头上有一笔闲钱要投资，可千万不要错过这次机会了。位于丁桥核心居住区的新城广场最后一批商业区将开始招商，其定位的业态都是区域内的“首个”；如果想投资商铺，邻里人家的“小面积、低总价”沿街底商是一次绝好的机会。据悉，新城广场附近的邻里人家近期推出最后一批沿街底商，这些底商拥有独立产权，面积仅五六十平方米，总价百万元左右，其中总价最低的一套商铺仅约84万元！

　　此次新城广场商业区招商及邻里人家的底商开卖，均由其物业开发商华元房产统一规划和出售。

　　这里是未来的“朝晖”、“大关”

　　商铺经营最重要的是人气。丁桥是杭州至今最大的城市规划居住区，规划了40万入住人口，其中一期人口就达到10万。记者粗略算了一下，目前丁桥核心居住区交付的商品房小区、安置房以及经济适用房小区共计11个，入住居民起码5万人，未来两年丁桥还将进入商品房交付高峰期，入住人口将达近10万人。

　　与滨江、九堡、下沙等板块不同的是，丁桥有着“居住密度高、消费需求高、楼盘入住率高”的“三高”特点。居住密度高是因为丁桥的住宅项目，大多是普通公寓，尤其以小高层、高层为主，容积率均在2.0以上；而且户型面积以基本型、舒适型为主，没有超大面积的豪华公寓；丁桥同时还是杭州市政府经济适用房、拆迁安置房最大的集中建设区域。因此与其他板块相比，丁桥区域具有显著的自住特点，入住率高。居住密度高、入住率高、大型住宅区丁桥成为下一个 “朝晖”和“大关”的雏形清晰可见。

　　目前5万人的消费都聚集在这里

　　在此背景下，丁桥现有商业设施却很少，这给丁桥的商业发展提供了巨大的升值潜力。目前新城广场是丁桥区域内唯一的商业综合体，可以说，现已入住的5万多人口的日常消费全都聚集在这里。正是因为看到了丁桥的商业潜力，新城广场开业之初，物美超市和物美大卖场就进驻了，还有肯德基、知味观、苏宁电器等品牌主力店。开业至今一年多的新城广场，人气不输市区成熟地段的大卖场，这里到了周末更是人气鼎沸。

　　商业时机发展逐渐成熟。为了适应周边居民生活的需要，如今，新城广场的开发商拿出最后一批商业区开始招商，其业态定位都填补了周边商业的空白。其中，招商的对象是经营3000多平方米的百货业，面积800多平方米的特色餐饮，还有大型电玩城、量贩式KTV、咖啡馆、美容生活馆等，这些业态都是丁桥的“首个”，经营者可谓吃了“头口水”。

　　新城广场的商户经营是可持续增长的。紧邻新城广场正在建设的长睦新天地，规划为家居广场；南面是建造中的丁兰广场，今后将引进影院以及一家四星级宾馆等。这三个商业广场在业态上互补，又形成了丁桥区域的商业中心，更聚人气。

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