验房标准

楸天

第一部分
验房工具

一、验房所需要的工具（由专业公司准备）：

1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；测电笔；手锤；小锤

验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

二、业主可自备工具

1）小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

2）塞尺--用于测裂缝的宽度

3）5米卷尺--用于测量房子的净高

4）计算器---用于计算数据

5）水笔--用于签字、记录

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第二部分
验房程序和注意事项

一、验房程序

去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

A房屋的《住宅质量保证书》可带走

B《住宅使用说明书》可带走

C《竣工验收备案表》复印后，可带走

D面积实测表复印后，可带走

E 管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）可带走

二、验房注意事项及简单操作方法

1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；

4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。

5、验电：

A、检查插座：
五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。

C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

E、检查弱电插座数目：

F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。

6、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。

7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。

8、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。

9、测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。

10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。

11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。

12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。

14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

15、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）

楸天

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第三部分
验房详细内容

一、户内概貌验收

户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨，是否相符？

朝向 按楼书 是否相符？

供热 供热是否符合合同约定？计量方式？分户？流量表？读数？

燃气 报警器是否安装？ 燃气表是否安装？读数？

电话 是否每间房间和客厅都有电话插口？ 共有几个电话插口？

网络 是否具备网络接口？

电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口？

对讲系统（楼下防盗门） 是否可用？

二、水验收

是否有水？水质如何？

水表是否安装？水表字数？是否有水表空走？

水阀，应是铜或不锈钢质，是否阀门关闭不严？是否有阀门脱丝，连接件滴水？

是否有生锈影响水质？

楸天

验房记录表

验收合格( √ )，存在问题( × )

一、楼道

1、楼道
灯(   )；电表度数(   )；
窗开启(   )；密封(  )；变形(   )；玻璃牢固&密闭(   )；渗漏痕迹(   )；
实用面积(   )；墙平整(  )；开裂(   )；渗漏痕迹(  )；
楼道窗(   )；水表箱(  )；水表度数(   )；

2、入户门
划痕(  )；变形(   )；开启(  )；合页(   )；猫眼(  )；密封(   )；
垂直(   )；锁芯(  )；生锈(   )；把手(  )；整体牢固性(   )；

二、客厅

1、窗
开启( )；密封(   )；变形(   )；玻璃牢固&密闭(   )；渗漏痕迹(   )；
窗框平整度(   )；

2、墙
平整(   )；开裂(   )；渗漏痕迹(   )；空调位(   )；预留孔位置(   )；

3、地面
平整度(   )；开裂(   )；空鼓(   )；

4、顶面
倾斜(   )；平整(   )；开裂(   )；空鼓(   )；渗漏痕迹(   )；层高(   )；

5、门禁
楼宇对讲灵敏(   )；可视效果(   )；牢固性(   )；

6、强弱电
弱电箱(   )；电话(   )；网络(   )；
强配电箱(   )；分开关有效性(   )；灯(   )；

7、开关&插座
开关有效性(   )；开关牢固度(   )；插座有效性(   )；
插座电压&相位(  )；插座电线规格2.5mm(   )；

三、餐厅

1、窗
开启(   )；密封(   )；变形(   )；玻璃牢固&密闭(   )；渗漏痕迹(   )；
窗框平整度(   )；

2、墙
平整(   )；开裂(   )；渗漏痕迹(   )；空调位(   )；预留孔位置(   )；

3、地面
平整度(   )；开裂(   )；空鼓(   )；

4、顶面
倾斜(   )；平整(   )；开裂(   )；空鼓(   )；渗漏痕迹(   )；层高(   )；

5、开关&插座
开关有效性(   )；开关牢固度(   )；插座有效性(   )；
插座电压&相位(  )；插座电线规格2.5mm(   )；

四、厨房

1、窗
开启(   )；密封(   )；变形(   )；玻璃牢固&密闭(   )；渗漏痕迹(   )；

2、墙
平整(   )；开裂(   )；渗漏痕迹(   )；

3、地面
平整度(   )；开裂(   )；空鼓(   )；防水试验(   )；

4、顶面
倾斜(   )；平整(   )；开裂(   )；空鼓(   )；渗漏痕迹(   )；层高(   )；

5、烟道
畅通(   )；开裂(   )；

6、龙头
出水(   )；渗漏(   )；

7、煤气管
位置(   )；牢固(   )；

8、排水管
位置(   )；开裂(   )；牢固性(   )；

9、开关&插座
开关有效性(   )；开关牢固度(   )；插座有效性(   )；
插座电压&相位(  )；插座电线规格4mm(   )；

五、卫生间

1、窗
开启(   )；密封(   )；变形(   )；玻璃牢固&密闭(   )；渗漏痕迹(   )；

2、墙
平整(   )；开裂(   )；渗漏痕迹(   )；

3、地面
泛水坡度(   )；开裂(   )；空鼓(   )；

4、顶面
倾斜(   )；平整(   )；开裂(   )；空鼓(   )；渗漏痕迹(   )；层高(   )；

5、烟道
畅通(   )；开裂(   )；

6、龙头
出水(   )；渗漏(   )；

7、下水
防水试验(   )；马桶排水管通畅(   )；地漏(   )；下水通畅(   )；

8、管道
位置(   )；开裂(   )；牢固性(   )；

9、开关&插座
开关有效性(   )；开关牢固度(   )；插座有效性(   )；
插座电压&相位(  )；插座电线规格4mm(   )；

六、北阳台

1、门
开启(   )；密封(   )；变形(   )；玻璃牢固&密闭(   )；渗漏痕迹(   )；

2、墙
平整(   )；开裂(   )；渗漏痕迹(   )；

3、地面
泛水坡度(   )；开裂(   )；空鼓(   )；

4、顶面
倾斜(   )；平整(   )；开裂(   )；空鼓(   )；渗漏痕迹(   )；层高(   )；

5、下水
防水试验(   )；地漏(   )；下水通畅(   )；

6、管道
位置(   )；开裂(   )；牢固性(   )；

七、南阳台

1、门
开启(   )；密封(   )；变形(   )；玻璃牢固&密闭(   )；渗漏痕迹(   )；

2、墙
平整(   )；开裂(   )；渗漏痕迹(   )；

3、地面
泛水坡度(   )；开裂(   )；空鼓(   )；

4、顶面
倾斜(   )；平整(   )；开裂(   )；空鼓(   )；渗漏痕迹(   )；层高(   )；

5、下水
防水试验(   )；地漏(   )；下水通畅(   )；

6、管道
位置(   )；开裂(   )；牢固性(   )；

八、主卧室

1、窗
开启(   )；密封(   )；变形(   )；玻璃牢固&密闭(   )；渗漏痕迹(   )；

2、墙
平整(   )；开裂(   )；空调位(   )；预留孔位置(   )；

3、地面
平整度(   )；开裂(   )；空鼓(   )；

4、顶面
倾斜(   )；平整(   )；开裂(   )；空鼓(   )；渗漏痕迹(   )；层高(   )；

5、衣帽间
倾斜(   )；平整(   )；开裂(   )；空鼓(   )；渗漏痕迹(   )；

6、开关&插座
开关有效性(   )；开关牢固度(   )；插座有效性(   )；
插座电压&相位(  )；插座电线规格2.5mm(   )；

九、次卧室

1、窗
开启(   )；密封(   )；变形(   )；玻璃牢固&密闭(   )；

2、墙
平整(   )；开裂(   )；空调位(   )；预留孔位置(   )；

3、地面
平整度(   )；开裂(   )；空鼓(   )；

4、顶面
倾斜(   )；平整(   )；开裂(   )；空鼓(   )；渗漏痕迹(   )；层高(   )；

5、开关&插座
开关有效性(   )；开关牢固度(   )；插座有效性(   )；
插座电压&相位(  )；插座电线规格2.5mm(   )；

楸天

一些验房中可以用到的方法

1．用小锤子敲击墙面上的水泥灰，听声音，发空的，就是有问题。一般的，墙面上的裂缝，如果是横向的长缝，楼体问题不小。纵向的相对还好一些。这里卫生间，厨房等地是重点考察地带。

2．用卷尺量一下横梁的两端的对地高度，如果室内有水平线就更好了。差距在2CM以内的，这房子质量还不错。

3．用电笔验插座，一般都没问题，物业稍微好点儿的都能给提前检查的了。记住左零右相上接地就行了。

4．阴暗地带，比如入户门，需要用手电照一下，看看有没有什么瘪，划痕。钥匙转动、用力开合大门，看看有无质量问题。

5．用略粗的线，在屋子对角两端拉直，靠至地面，可测知地面的平整度。似乎国家工程标准是3cm但据说即使这般大小，也有勇破纪录的KFS。差距在1cm上下的，视觉上就很平整了，只需简单的地面找平；这之上的差距的话，也许需要考虑自流平，如果对地板的平整度要求较高的话。

6．以上方法同样适用于墙面。差距较大的话，大白后肯定有裂纹，不能怪工人的手艺。

楸天

验房项目

1、看墙壁。

    不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

2、验水电。

    首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。

验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

3、验防水。

    这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

4、验管道

    这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

    还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

5、验地平

    其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。

    因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。

    去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。

    一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。

6、验层高

    如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。

7、验门窗

    这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

8、其他项目

    事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

楸天

验房文件，参照标准

验收项目：楼地面、墙面、天棚面层

验收内容：楼地面空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰

检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm

验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。

参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1

验收项目：门窗安装

验收内容：窗台高度

检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处

验收标准：窗台或落地窗防护栏杆不低于900mm且不得有负偏差

参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收项目：门窗安装

验收内容：外窗渗漏

检查方法：淋水试验或雨后目测

验收标准：外窗及周边无渗漏

参照标准：《建筑法》第六十条

验收项目：门窗安装

验收内容：门窗开启

检查方法：开启和关闭检查，手扳检查

验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动

参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11

验收项目：门窗安装

验收内容：安全玻璃认证标识

检查方法：观察检查安全认证标识

验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（）标识不得隐蔽

参照标准：发改运行（2003）2116号第六条

验收项目：栏杆安装

验收内容：栏杆高度、竖杆间距

检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处

验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差

参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9

验收项目：栏杆安装

验收内容：防攀爬措施

检查方法：观察检查

验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）

参照标准：GB50352-2005-6.6.3

验收项目：栏杆安装

验收内容：护拦玻璃

检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量

验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃

参照标准：GB50210-2001-12.5.7

验收项目：防水工程

验收内容：屋面渗漏

检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。

验收标准：屋面无渗漏无积水

参照标准：GB50207-2002-10.0.5

验收项目：防水工程

验收内容：卫生间等有防水要求的地面渗漏

检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm

验收标准：无渗漏，排水顺畅

参照标准：GB50209-2002-4.9.8

验收项目：防水工程

验收内容：外墙渗漏

检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查

验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水

参照标准：《建筑法》第60条

验收项目：室内空间尺寸

验收内容：室内净高

检查方法：每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺检测。

验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。

参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目：室内空间尺寸

验收内容：室内净开间

检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。

验收标准：极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%

参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2

验收项目：给排水系统安装

验收内容：管道渗漏

检查方法：观察检查

验收标准：给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏

参照标准：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1

验收项目：给排水系统安装

验收内容：管道坡向

检查方法：观察检查

验收标准：顺直、无倒坡

参照标准：GB50242-2002.5.2.3

验收项目：给排水系统安装

验收内容：地漏水封高度

检查方法：试水观察检查、尺量检查

验收标准：地漏水封高度不得小于50mm（或设置S弯）

参照标准：GB50242-2002.7.2.1

验收项目：给排水系统安装

验收内容：阻火圈（防火套管）设置

检查方法：观察检查

验收标准：高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈（防护套管）

参照标准：GB50242-2002.5.2.4

验收项目：电气工程安装

验收内容：插座相位、接地

检查方法：使用“漏电保护相位检测器”逐个检查

验收标准：“漏电保护相位检测器”无接错显示

参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8

验收项目：电气工程安装

验收内容：电源控制回路编号及标识、触电保护灵敏度

检查方法：观察和开、关触电保护器检查

验收标准：接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，触电保护灵敏。

参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8

验收项目：其他

验收内容：烟道设置及附件

检查方法：观察检查

验收标准：止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过平台跃层外开门窗的上口

参照标准：苏建科（2004）143号文

验收项目：外墙

验收内容：窗角斜裂缝、墙面裂缝

检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查

验收标准：墙面及窗角无可见裂缝

参照标准：《建筑法》第60条

验收项目：楼（电）梯通道

验收内容：楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差

检查方法：钢尺或激光测距仪检查

验收标准：1、香邻踏步高差不得超过10mm；2、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）；3、楼梯平台净宽不小于1.2m。

参照标准：GB50209-2002-5.3.8   GB50096-1999-4.1.3 GB50352-2005-6.7.3   GB50368-2005-5.2.3

验收项目：楼（电）梯通道

验收内容：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽

检查方法：钢尺或激光测距仪检查

验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m；2、电梯门净宽不得小于80cm

参照标准：GB50096-1999-4.1.9JGJ50-2001-7.4.1

验收项目：楼（电）梯通道

验收内容：高层首层疏散外门及通道的宽度

检查方法：钢尺或激光测距仪检查

验收标准：疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m

参照标准：GB50045-95-6.1.9验收项目：楼（电）梯通道

验收内容：公共走道净高

检查方法：钢尺或激光测距仪测量、观察检查

验收标准：走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m

参照标准：GB50368-2005-5.4.2验收项目：地下室

验收内容：通道净高

检查方法：钢尺或激光测距仪检查

验收标准：通道的净高度不小于2.0m

参照标准：GB50368-2005-5.4.2

验收项目：地下室

验收内容：地面及天棚渗漏、裂缝

检查方法：观察检查

验收标准：无渗漏、无裂缝

参照标准：GB50208-2002-4.1.9

验收项目：地下室

验收内容：地面裂缝、起砂

检查方法：观察检查

验收标准：不得出现裂缝和起砂

参照标准：GB50209-2002-5.3.6