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丁桥在杭州城市的东北部,接连是下城区的石桥,江干区的笕桥、丁桥和余杭区的星桥,都有一个“桥”字。这似乎可以证明,这一片区域曾经是名副其实的江南水乡。
然而,也正是这四“桥”,似乎是杭州城乡接合部的代名词。
在定位为大型居住区以前,丁桥只是丁桥人的丁桥。在杭州近郊众多的乡镇中,它的特别之处在于,它还拥有一段特别的人文历史,和一处在绕城内还算稀缺的山水。
丁桥被一些杭州人认识,是在其被定位为杭州的几个大型居住区之一的时候。在那个时候,整个杭州仿佛是在一夜之间发现了这个曾经名噪一时的江南古镇,发现了位于杭州绕城周边、跟新老市中心的交通都十分方便的丁桥大型居住区,一大批经济适用房项目、一大批公建配套项目落户丁桥。几乎是在瞬息之间,一大批沿河公园,一大批多层和高层楼盘平地崛起。
然而,只要你去过丁桥,只要你再一次认真地摊开杭州的城市地图,你都会发现,丁桥的未来还不仅仅在于此,还不仅仅是一些人的杭州。
2007年,当丁桥作为一个40万人口的杭城东北部生态新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)的核心区展示在杭州楼市新秀迭出的舞台之时,丁桥才真正撩开它的面纱。也可以说,从那个时刻开始,从包括广宇、华元、天阳等众多杭州主力开发商通过各种途径入驻丁桥的那一刻起,丁桥才真正成为全体杭州人的丁桥。
尽管楼盘众多,但只有当广宇上东城、天阳观筑、联合格里等众多商品房楼盘浮出水面的时候,杭州楼市上才开始有成规模吆喝丁桥的广告促销。今天的临丁路已经不是天都城独自一个在树户外广告的临丁路,广宇上东城、天阳观筑、联合格里富有现代气息的大幅广告正在向你预售一个充满都市感的丁桥新城。
而在杭州城市向东快速拓进的进程中,丁桥新城正在被“上东城”、“东城”等等杭州楼市上甚为新鲜的地理名词替换,叠加更多大都市的意味。曾经因为一条铁路而一直被流离在城市主流格局之外的城东北,今天,随着城市东扩和石大、秋石等快速路的建设,而与杭州城市中心紧紧依偎,而这正是开发商叫出“东城”这个概念的底气。
再放到整个杭州楼市,丁桥的意义也非同小可。在杭州绕城高速沿线,丁桥是钱塘江北岸平均房价最低的大型居住区。曾经有开发商提出,由老工业区和农田共同转型的城东北将是市场的稳定器。而在实地考察了丁桥新城之后,我们更是感觉丁桥对杭州楼市的创新意义,还在于它集合了规划优先的滨江模式、交通配套先行的九堡模式、讲究城市生活氛围的城西模式的诸多优点,堪称杭州新区开发的集大成之作。
在丁桥,你可以看到滨江一样整齐划一的道路和精致的亲水公园;
在丁桥,你可以看到跟九堡一样的大型市政道路建设和公建配套,秋石快速路、留石快速路把丁桥和市中心的车程缩短在20分钟之内;
在丁桥,你可以看到城西一样浓溢的生活氛围,一个个尺度适宜的街区,让它成为跟城西一样特别适合步行的新区;
在丁桥的皋亭山脚,上塘河边,你还会想起湘湖,想起曾经的临平湖。
当然,丁桥的城市化开发才几年的历史,丁桥的楼盘还面临着同质化竞争的风险,丁桥还缺少大型的文教、科研机构的落户,甚至还有人在担心丁桥可能会成为一个“卧城”。
丁桥还是第一次这么全面地出现整体杭州人的面前,直面各种不同的意见本来就是它首次登上市场舞台后应做的功课。作为整体杭州人的丁桥,丁桥已经准备好了,真正仓促的是我们。
丁桥需要的,正是你的关注。
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