城西一社区业委会法场纠纷实录。。。。。

誓約灬麵包

城西一社区业委会法场纠纷实录。。。。。
给兰苑大业委会借鉴下~~~
和和气气一起为兰苑办事~~~

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         张阿姨，50多岁，家住城西××花园小区，是小区业主委员会委员。

      因物业费纠纷，物业公司把欠费的业主告上法庭。

      昨天下午2:30，张阿姨赶到上城区法院，代表业主，坐上了被告席。

      事情起因：××花园小区的业主不满物业公司服务，想辞退物业，物业公司同意退出，但需要业主清算拖欠的各项费用，包括1.4元/平方米/月的物管费以及公摊费、水电费等。

      这次，一共有6位业主成了被告（分别由两位法官审理）。

      法官问，愿不愿意调解？

      张阿姨笑眯眯点点头，物业公司指派的两位女律师也同意。

       张阿姨拿出一堆票据：“他们（指业主）不是没交，都交到我格里得嘞（业主委员会代收了部分费用），对一对就明白了。”

      女律师也拿出一本账本，开始对账：“物管费交了……水电费没交……停车费交了……”

      张阿姨看着女律师，用杭州话发表了一通感慨：“我做了9年业委会委员了，不拿工资，也没有办公室，很辛苦的，不过我看你们也不容易，和我一样辛苦！”

     女律师乐了，也说起了杭州话：“阿姨你理解我们就好得嘞。”

      张阿姨点头：“我理解的，这个钱（指各种费用）我也不想收，真当麻烦啊！”

      法庭上气氛和谐，为了方便对账，女律师干脆坐到被告席上，和张阿姨头碰头，一项一项仔细核对。

     核对出来，第一位业主欠了1700多元停车费，以及140多元水电费。

    “你们没管理好，他的车子被划伤了，所以他不高兴付停车费。”张阿姨解释。

     法官说：“大家各让一步吧。”

      两位女律师面露难色，小声商量一会，提出停车费就算了，水电费一定要付的。

      张阿姨立刻打电话给业主：“我同你窝（说），人家已经退了一步，水电费你一定要付的，我先垫出了。”

      看得出，电话那头，业主一口答应了。

      另一位主审法官（坐在旁听席等候开庭）看到这情形，笑了：“气氛这么好，我的案子也一并调解了吧。”

      张阿姨和女律师不约而同点头。

      过了一会，书记员笑眯眯地捧着一叠案卷来了，两位法官接过案卷，开始帮忙对账。

      女律师指出，第二位业主还欠10天的电费加公摊一共300多元。

      张阿姨向旁听席上一位女士招手：“过来过来，是你的账。”

      女业主接过账单抱怨，太贵了，10天要300元。

      女律师说，要不打个折？

      女业主开始翻包，掏空了皮夹只有200块钱。

      两位女律师都笑了：“好的，就这么多吧。”

       双方你来我往，有商有量。

      半个小时6起案件都调解好了，除了一起要等业主补充票据外，其他5起当庭结清，物业公司撤诉。

      张阿姨松了口气，向书记员要水喝：“说了嘎许多话语，我嘴巴都燥煞得嘞。”

      法庭里没水，书记员说：“阿姨下次来，我专门给你备水。”

      张阿姨急忙摇手：“不来了不来了，你们格里（这里）还是少来来好。”

      所有人都笑了，一场官司，和谐了结。

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丁桥兰苑

纠纷要避免哈