后珠美都雅苑首届业主委员会选举办法(征求意见稿) 各位业主: 为保障本物业管理区域内业主大会和业主委员会的规范设立、运作,根据国务院《物业管理条例》和建房[2009]274号《关于印发〈业主大会和业主委员会指导规则〉的通知》等文件精神,特起草《业主委员会选举办法》,现将该办法通告如下: 一、选举工作原则 1、在江干区建设局物业管理科和丁桥镇政府的监督指导下,在社区党组织的领导下,按本办法由首次业主大会选举产生首届业主委员会。 2、业主大会筹备组负责第一届业主委员会的选举工作。 3、业主大会会议采取书面征求意见的形式。 4、业主委员会委员确定为7名,候选人人数确定为9名,采取差额选举的办法进行。 二、候选人产生的方法: 1、候选人的条件: (1)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主; (2)遵守国家法律、法规; (3)遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业主义务; (4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力; (5)具有一定的协调和组织能力; (6)具备必要的工作时间。 2、采取自荐报名、3户以上联合提名和组织推荐等方式产生初步候选人名单。 3、初步候选人超过9名的,则由业主大会筹备组组织以“单元长”作为“业主代表”的业主代表大会(以下简称“业主代表大会”)进行选举表决,按票数从高到低确定9名正式候选人。 4、筹备组经过资格审核后,在业主大会召开前15天,将候选人基本情况在本物业内张榜公示。
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