丁桥皋亭山生态旅游景区控制性规划

春暖花开001

两轴：上塘河休闲水岸 一核：皋亭山科创园 两轴：临丁路科技大道 四园：大唐商务园 四园：丁桥科技产业园 四园：杭锅节能科技园 四园：嘉德威文创产业园

　　当越来越多的国内外游客都向西湖涌来时，不少杭州人开始选择“北游”，寻找那些饶有趣味又暂且还不太为人所知的景点。
　　皋亭山就是其中之一。
　　景区内风光优美，拥有十里桃花坞，据说是古代杭州人除曲院风荷、满陇桂雨、灵峰探梅外的另一个杭州赏花的好去处。
　　如今，在满目苍翠的皋亭山上，千桃林已经栽种，3月30日即将正式开园，也将迎来杭州首届观桃节。
　　根据《杭州市皋亭山生态旅游景区控制性规划》，未来这里将形成以桃文化为主题，集休闲、娱乐、游览、购物、餐饮“五位一体”的生态旅游景区。
　　背靠皋亭山，面朝上塘河，还有赏心悦目的千桃园，江干区丁桥镇要打造成“宜居、宜业、宜游”的美丽小镇。未来，这里还会有五星级酒店、大型商业购物中心、连锁超市、休闲娱乐、餐饮美食广场、精品商业街、高档写字楼……
　　可以说，这里是一个正在崛起的新城，这里更是一片投资的热土。

　　皋亭山景区——9400余平方米管理用房正在招商
　　距杭城市中心12公里的皋亭山旅游风景区，规划在建的项目东西长约4公里，南北纵深约1.5公里，总面积约5.1平方公里。
　　皋亭山历史文化积淀深厚，谷深幽静，登高可望古运河的风光和钱塘江的轮廓。
　　区级景区建设管理委员会于2012年4月成立，围绕“两年打基础、三年创4A、五年争一流”的目标，提出了重点发展“宗教旅游、养生度假、民宿休闲、文创产业”四大业态，全面推动游步道、千桃园、龙居寺等多个重点项目的建设。
　　杭州（江干）首届观桃节，定在3月30日-4月7日举行。
　　此次活动以“踏青、赏花、行孝”为主题。届时，皋亭山景区将举办“孝道誓言发布会”、“皋亭山景区招商会”、“创意婚车花艺大赛”、“户外主题花艺原创大赛”、“桃花主题插花艺术展”、“江干区第三届美食节”、“千桃集市”七大活动。
　　免费开园的千桃园内，9400余平方米白墙黛瓦的服务管理用房正在积极引进休闲旅游业态，以丰富游客的游览内容。
　　初步设想，东西两侧以吸引文创、科技型企业总部为主，中间区块则主要定位于景区配套服务用房，如咖啡吧、农家乐餐厅等。

　　皋亭山科技城——总投资12亿元，计划分两期投入
　　未来江干区更要在绵延十里的桃花坞，打造一座科技城。
　　这座皋亭山科技城，选址在长皋地块，总投资12亿元，计划分两期投入，还规划出了“一核、两轴、四园、四平台”。
　　这里的“一核”为皋亭山科创园。
　　“两轴”为临丁路科技大道和上塘河休闲水岸。
　　“四园”为杭锅节能科技园、嘉德威文创产业园、丁桥科技产业园和大塘商务园。
　　“四平台”则为金融后台技术研发平台、新孵企业加速平台、科研成果转化平台以及都市服务共享平台。
　　其中核心区长皋板块将以临丁路、天都路交叉口作为园区形象门户，园区内设企业总部楼宇、企业研发中心、公共服务平台、SOHO住宅以及酒店式公寓和大型超市、休闲娱乐等生活配套服务区。
　　产业方面，皋亭山科技城将融合生物医药、节能环保、物联网等新兴产业及信息与通信服务业、科技服务业、商务服务业等高新技术服务业；布局方面，考虑到产学研结合，同时也为了吸引更多的浙商入驻江干、更多的人才服务江干，特地设置了科技成果转化区、科技孵化承载区、金融后台产业配套区及浙商总部服务区。

　　丁桥大型居住区——
　　致力打造城北新城核心区
　　目前，丁桥大型居住区一期项目，主要有新城广场、弘通·丁兰广场、长睦新天地、德珠明珠商业街、大塘商务大厦、长睦运通、大塘时代大厦、置信·明珠商务中心及后珠C2-09地块，均为10%留用地项目。
　　而二期留用地总面积约240亩，涉及同协、赵家、大塘、丁桥、建塘5个社区。
　　其中，赵家社区与上海锦江国际酒店合作，打造一家五星级酒店；同协社区70亩地，位于丁桥最南端，容积率3.0，建筑面积约15万平方米，正在招商阶段；其余留用地围绕中央水景公园与新城指挥部推出的约300亩商业用地，共同打造城北新城核心区，目前正在积极谋划招商阶段。
　　说到宜居，随着配套的逐步完善，丁桥的区位优势日益明显。
　　最近，这里两宗住宅用地成功挂牌出让。其中一块，在经过18轮激烈角逐之后，被龙湖地产以7.8亿元的总价收入囊中，楼面地价8143元/平方米。
　　地块东至规划建塘路，南至五会港，西至同协河，北至规划红旗路，出让面积43538平方米，建筑面积95783.6平方米。
　　此次拍卖成功进一步稳定了丁桥新城土地价格，为丁桥经济发展增添后劲。
　　此外，还有长皋区块，吸引宝利、金地等品牌房产的纷纷入驻，出让商业、房地产土地1000多亩。

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