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丁桥:采荷二小丁荷小学
上东城确定为学区房
丁桥板块在2009年引入了杭州名校采荷二小教育集团下属丁荷小学,预计将于2013年9月正式开学,据该学校引入方——广宇上东城相关负责人透露,目前学区已经全部建造完毕,今年年底,采荷二小教育集团下属丁荷小学将在上东城临时设立筹建处,明年三月开始对该区块的生源进行调查摸底,2013年的九月正式对外招生开学。
采荷二小,1988年开办至今,是杭州市著名的品牌教育学校,目前采荷二小本部有2000余名学生,采荷二小的庆春路采荷街道也是杭州有名的学区房,这里的小户型价格坚挺,稳中有涨,且市场关注度极高。
近年来,丁桥地区房地产开发方兴未艾,新楼频频崛起,业主大量迁入,近区域内最早楼盘之一广宇上东城已相继迁入一千四百多户住家,加上周边昆仑·天籁、冠宇隽园、玺之湾、四季公馆等将陆续交付的楼盘,整个丁桥居住区已渐显规模。
而采荷二小教育集团的引入,也在教育配套的需求上给业主增加了重要信心。不过,由于丁荷小学中等规模,而区域内经济适用房、商品房项目众多,后期交付后,人口导入规模扩大,丁荷小学面临的压力也巨大。
另外围绕广宇项目周围还规划有2所幼儿园、1所小学,其中丁兰第四幼儿园已经开园。
从杭州近年来的楼市表现来看,有着“学区房”概念的楼盘销售尤为快速,而在市中心的二手房交易中,有知名学校学区房概念的房子价格普遍比周边其他房源高出1000-2000元/平方米。尤其像安吉路实验学校、保俶塔实验学校、采荷一小、二小等品牌学校的学区房更为明显。
丁桥因为价格的洼地优势,而在本轮调控以来进入了主流市场的视野内,区域配套在逐渐完善,丁兰广场也即将开业,而采荷二小丁荷小学等名校的相继进入,显然让区域的关注度更添醒目。
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