装修公司的选择

の陽ぁ囡ぢ囡

装修公司的选择

前四条是必做功课！！！！

首先，不了解装修公司就先看广告，看下装修公司他们一般都是什么样的体系。什么样的价位，能保证什么服务！装修公司万变不离其中，所以看多了也知道了他们的套路了！

第二：跑到亲戚朋友家去看看，问下他们的装修经验，装修过的人最有感触！让他们多给你一些建议！

第三：通过网络、报刊杂志多学习装修方面的知识，网络是个大圈子，好好利用和发挥它吧！

第四：一定要量力而行，不要因为装修而负载累累，破坏生活节奏！根据预算和喜好选择适合的装修公司类型。

=================前四条要注意啊！================

基本装修可以找施工能力强的，注重风格和设计的就找设计能力强的设计公司或者施工设计都不错的公司，
一定要亲自上门了解公司实力。

还可从这些方面进行调查：
1、营业执照和资质证书，最好能看原件。如果是大公司下属部门或分公司，还要看法人委托书原件
2、考察公司基本情况，包括办公环境设施、管理规范、员工队伍素质等
3、了解报价方式是否透明合理，售后服务是否完善，施工材料质量是否有保障

第五，除了考察样板房了解设计水平外，更要多看看施工现场，才能清楚现场管理水平和施工队伍的技工操作工艺水平。还要听听其他业主对这家公司质量与服务的评价！！！

第六，可以委托专门的监理公司帮助审核装潢公司的资质水平、初步报价、设计草图和保证措施等。

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设计师的选择
设计师是装修的灵魂，选择的设计师应该要具备什么条件呢？


首先是资质。专业设计师必须通过考试取得相关资质证书，根据考试等级和从业经验，证书也分为不同等级。

其次是专业背景。设计师的专业背景一般分为建筑专业、美术专业、工建转行、留洋设计师等。擅长领域也不同，如建筑、工建专业熟悉施工，美术专业擅长风格设计。


判断设计师是否合格有三大窍门：
一是听。听设计师解说对你房子的的想法和装饰处理的手法，要言出有据，从而判断设计师的专业性。
不能信天游！乱七八糟说一大推不在点那就不用考虑了！！

二是看。可以看一下设计师以前的设计作品，设计师有自己的风格和设计技巧！就看他设计的对不对你的胃口。还要看对图纸深入程度的处理，了解基本功是否扎实。

三是比。多看几家设计师的风格，对比哈子！
比较不同设计师擅长的风格、控制造价的能力，以及对工艺设计的了解深度来进行选择。


设计师还要有责任感。好的设计师会提供前期的设计预算、中期的施工、后期的家具配饰选购等全套服务。
另外，还要注意，选设计师不能盲目追求级别和名气，找到适合自己性格、喜好和风格的设计师才是最重要的。

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图纸的设计
设计图纸是施工的基础，图纸不完善或不明晰，就会对施工造成影响。

常见的图纸有哪些呢？

第一种，是原始建筑测量图。



包括房间尺寸，墙体厚度，层高，梁柱，门窗洞口的尺寸位置，强弱电箱位置，总水管进户位置，及各分管道的位置、功能、尺寸。

第二种，是装饰平面布置图。

图上要标出墙体定位尺寸，结构柱、门窗应注明宽度尺寸。标注各区域、房间的名称和面积，以及室内外、地面的高度和墙体厚度。还要标识出楼梯平面位置的安排、上下方向示意及梯级计算，门的开启方式和方向，以及活动家具布置及盆景、雕塑、工艺品等的配置。


第三种，是天花吊顶布置图。

要标明天花造型的尺寸定位、灯具位置及详图索引，并标注天花底面到地面的高度。


第四种，是地面材质图。

要标出需要铺设的地面材料种类、底面拼花、材料尺寸及不同材料分界线。


第五种，是配电系统图。
2012-1-12 14:34 上传
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包括强弱电路的走线安排，各种电源插座的位置和数量。

此外，还有建筑改建平面图、空调走线图、开关布置图、照明平面图、给水平面图、立面图、局部放大图和节点详图等。这些图纸不是必须的，可以根据工程的具体情况要求装修公司提供。不过图纸提供的越详细，工程越在你自己的把握之中！

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装修预算的计算

家庭装修一般分为全包、半包和清包三种形式。以全包为例，预算的估算一般有两种方式。

第一种为总造价=直接费用+（直接费用*综合系数）。
直接费用包括材料、辅料和人工费。人工费一般是一个工作日80-150元左右（最近人工费上涨了），综合系数包括税金和管理费等，其中税金约3.41%，管理费约5%-10%，这种计算方法价格透明，每一项材料的单价都很清晰，也有装修公司采用比较简单的方法，即总造价等于材料费+人工费。

第二种为总造价=单项工程包工包料造价相加的总和，将各项工程的单项造价逐一算出然后相加，其总和就是总造价。
例如，木龙骨的材料费+人工费为每平方米45元，所要施工的面积为20平方米，那么木龙骨工程的单项工程价就等于900元。如果业主采用半包或清包的方式，则应扣除相应的材料款或设备款。


一般确认装修预算的方式也有两种：

1、业主报出投入款价，装修公司据此设计和计算报价；
2、业主提出要求，装修公司提出价格，然后由业主认可，可以根据自己的实际情况选择适合的计算方式。
（第二种对于刚刚了解装修的人比较适合些！）

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装修预算的审核

在签订装修合同前，除了要看设计方案外，还应该对装修预算书进行审核！

预算应与图纸相对应，图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现，
一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。

审核预算时要注意些什么呢？
第一，工艺做法要完整明确，除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量，还要加入工艺做法或对每个项目的工艺做法做详细说明。

第二，合理进行面积测算，尤其是墙面这一项。门窗面积按50%计入涂刷面积。

第三，价格因素。价格和材料选择、工艺工序是分不开的，考察报价时，一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内，不能只考虑是否便宜。

第四，相关费用。如果预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目都属于不合理收费，这些费用都已经分摊入每项工程，不应该重复计算。另外要注意的是，装饰材料多出5%-10%属于正常损耗。

最后，对预算书确定无误后，就可以签订家庭装饰工程合同了

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合同的签订

一、合同中必须写明装修中用到的材料，也就是预算

材料的品牌，规格（等级），型号，数量，这很重要哦，以次充好，E1充E0，时有发生！亲们，你们懂的

二、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期

时间很重要，亲么很多为了结婚准备新房，别为了工期影响了计划，适当放宽装修期限，真拖了工期，坚决要求赔偿。

三、合同中保修条款必不可少

写进去吧，有肯定比没有好，指不定哪天水管漏水了

四、有附加条款或者备注，一并写入

完工后乙方必须提供水电竣工图，隐蔽工程方便维修，因乙方使用了不合格材料导致返工或工艺问题导致返工，费用均由乙方承担，这条很给力哦，其他亲们自己想吧。

五、细节问题，口头承诺，赠送项目一并写入

施工现场不能抽烟什么的，垃圾必须清运到物业指定地点，不得随意更换施工人员，不得随意增加工程量，工程造价，所有变更需要以书面形式签字盖章，这些都是帅帅自己瞎想想的，其实么也不需要搞的怎么复杂，关键需要和装修公司及时的互通，小问题及时解决，不要积累着一并爆发就行了。

补充一条很重要的：装修日记发现一些业主在装修过程中，由于工人师傅未锁好门或窗，导致水电等材料被盗，这个责任应该明确由哪一方赔偿。

小编上传了一份2011版本的装修合同！！！

大家可以参照看一看！！！一般都是按照这个格式来写的！！

杭州装修标准合同2011修订版.rar (36.46 KB, 下载次数: 5)

2012-11-21 13:02 上传

点击文件名下载附件

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付款流程

一般家装工程分为四个阶段付款：开工预付款、中期进度款、后期进度款和竣工尾款。
（付款的比例和时间都应在合同中注明）。

首先是开工预付款。这笔款项时工程的起动资金，应在水电工进场前交付，用于基层材料款和部分人工费，如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料以30%为宜。

其次是中期进度款。在基层工程量基本完成、验收合格，泥木工进场前支付，具体比例可根据工程进度和质量高低决定，一般以工程款的35%为宜。

然后是后期进度款。在油漆工进场前交付，约为工程款的30%，期间如发现问题，应尽快要求装修公司及时整改。

最后是竣工尾款。等工程全部完工，竣工验收合格并将现场清理干净后，就可以支付最后5%的尾款了。


特别注意：
验收不合格，可在整改合格后再行支付。超过工期，也应由装修公司承担延期交工的违约责任。如双方对此有异议，可请相关监督部门进行协调，直到双方都感到满意之后，结清款项，就进入保修期了

其次，就是千万不要把一次性把钱都付了！你也晓得人就是不有点压力是不会动的！钱不到手肯定会多尽心帮你装修的！！

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2012年装修禁忌 不看不知道一看吓一跳

客厅是每个家的门面，亲朋好友的聚会和家人的生活都会占用客厅的空间，在装修时，很多家庭都会在装修客厅的问题上犯几个错误，为以后的生活造成许多不便，下面小编就为大家详细的归纳一下客厅装修中最容易犯的错误，希望大家引以为戒。

1、客厅不宜射灯太多。

在时下的家居装潢中，许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽。于是他们在家居装潢中尽可能多地安装射灯。但事实上这是一大误区。首先，过多的射灯容易造成安全隐患。这些射灯虽然看似瓦数少，但它们在小小的灯具上积聚热量大，短时间内即产生高温，时间一长易引发火灾。其次，这些射灯通常只有客人来时才打开，抑或逢年过节才用，除此通常不用。许多装了射灯的同志都较后悔，认为这是花钱买了一个错误。因此，在射灯的安置上应坚持能少则少的原则。

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2、地板砖不应低档化。

在家居装潢中，地板砖是一项大宗开支，可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元，价低的只有几元一块。为了节约开支，许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。事实上，这是一大失误。首先地板砖是易磨损件，如果太便宜，则不耐磨，时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑，很容易滑倒，造成意外伤害。所以在购买地板砖时，起码要中档以上的 。

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3、买电线、水管不要图便宜。

在整个住房的装潢中，电线、水管也是一项大支出。一些工薪阶层的同志在这一项支出中，有节支的想法，往往不太关注质量，而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水管如果质量不达标，装潢后将会带来极大的安全隐患。所以，工薪阶层在购买电线和水管时，都不能降低标准，而应该购买高质量的电线、水管，以保证安全。

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4、电源插头不要少。

一些人认为省一个插头的同时，又省了一些电线。于是他们在考察目前家用电器的同时，尽量节省安装电源插头的数量。这种做法也是错误的。首先随着电器化的发展，家用电器会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。其次电器设备使用电源插头时，要尽量避开几件同时使用一个插头。插头一少，几件设备一起用，易引发事故。正确的做法是，应该根据住房面积，按照专业电工的设计，再综合家庭实际电器数量，合理安置电源插头，并留有一些待用插头，以利扩容。

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5、客厅装修不应软装过多、空间冗余

第一，靠墙摆放失去亮点

把靠墙摆放的漂亮家具移到房间中央，使它曝露在视线下并成为一个很棒的视觉焦点，起到一个放大空间的效果，既然喜欢就多展示。

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第二，过多靠枕霸占沙发空间

如果靠枕阻碍到你舒服的坐在沙发或躺在床上时，那它显现是太多了。床上摆太多的靠枕会让你就寝前花费大量的时间把它们挪走，早起后又花费同样的时间把它们放回床上。把你的时间，精力和财力放在房间中应该着墨的区域来代替购买大量的靠枕。几个靠枕就可以表现的很好。

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6、客厅装修不要软装不当、过度浪费

第一，沙发披巾堆砌杂物

用一条漂亮的披毯代替把沙发整体覆盖的披巾，保持沙发的简单光洁的外观，不要在沙发上堆砌很多织品。

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第三，居家摆设多而杂乱

家装后会有很多的小玩意，这些都是大家的最爱吧，不然大家怎么把它们都摆设在外面轮流展示你的宝贝们。如果你真的很喜欢某些物品，可是它已经在外面摆了很长的时间了，你最好也把它暂时收起来。编辑组合你的收藏，让你的宝贝可以在与不同的摆设组合里凸显出来
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第二，移动块毯 割裂整体空间

不固定区域的块毯是人们犯的一个大错误，因为它们使视线转移从而割裂了空间的统一感，并且走在上面人很容易摔倒。在买块毯前先在地板上用尺放出要放置块毯的位置。块毯应该和沙发组连接在一起。把所有坐具的前脚都放在块毯上。

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第三，装饰假花污染环境

这一点有很大争议，但是使用假花确实是个错误。它们不能象美丽带有香气的鲜花一样带给室内生命力，它们带来的只有灰尘。每天更换鲜花确实代价太大，但有时可以用别的东西来代替它。可以把一些柠檬和水果放在一个碗里来制造一种视觉上的冲击。或者使用一些干枯的自然材料，比如弯曲的柳条或竹秆。

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第四，画框太高破坏美感

如果你要抬头欣赏你的美术品，那说明它挂的太高。不管坐还是站，你通常都不会想抬头来欣赏你的美术品。最佳的高度是你眼睛的高度。看着你的门框上沿，如果你的美术品太大，那就以门框上沿为基准挂画，不要超过它。这样的话从房间任何坐或站的角度都会看的很舒服。有一条好记的规则：如果在沙发后挂画，保持画框底部距离沙发靠背上沿15公分。

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风水也是相对的，不应该把它看得那么绝对。风水好，是给你居住的环境加分；而风水不好，只是减分而已。绝不是光凭风水一项因素，就会全然改变我们的运势或居住环境。我在《装潢情报》上看到过一则关于装修风水的文章，转给你参考：

布局错误后患无穷 六大家居坏风水一定要避免
目前很多人在做室内装修时，会注重风水上的禁忌。虽然风水的改变不是一瞬间就可以看出成效，但是在居家摆设或格局选择上，即使不能加分也不至于减分。所以，居家风水的禁忌不可不知。可以这样说，装饰艺术，在家居中也是有禁忌的。

沙发不可座落在横梁下方

无论是客厅内或是卧室内的沙发，都不可坐落在横梁下方。长沙发是不可放在横梁的下方的，因为如果放在横梁下方，长时间使用长沙发的人，身体易多病痛。如果在设计时避不开这种安排，那就必须以装潢手法把梁包起来，使其不显露于外。  

墙上不宜挂猛兽图

最好不要在室内挂猛兽图之类，它们往往一副凶气，会影响人的心情，甚至久而久之会弄得夫妻口角不断。

床边雕像宜吉利，不可放凶狼恶狗之类

不同的雕像象征着不同的品味和爱好，它们可以是抽象的，仅仅代表某种感觉；也可以是很具象的，代表着主人的兴趣。床头应该摆放体现温馨的饰品，象征家庭的美满，增添温馨的气氛。若摆放诸如凶狼恶狗之类，极容易使主人噩梦连连。

家庭中忌用大型雕像

一般来说，家庭中是忌用大型雕塑的，如石雕或铜雕之类。它们都各有磁场，放置在室内易对新婚者、孕妇、病患者构成伤害。

书画作品宜注重风格及主人运势

在住宅的客厅里装点几幅好的书画作品，较能显示出主人的艺术品位和档次。但在选择书画作品时，一是要考虑与装修风格相符，二是要注意画作的风水属性与主人的本命与运势及房子风水的搭配问题，切不可跟风赶时髦乱择乱挂。

床上不宜悬吊灯

有些人喜欢在卧室的天花板上装漂亮的大吊灯，而且正好位于卧床的上方，这将直接影响人的潜意识，尤其是当睡眠渐渐来临、人的潜意识逐渐失去防护的时候。悬吊在床上方的吊灯会使潜意识感到紧张不安。如果一定要在床的上方装灯，就装吸顶灯，千万不可装摇摇欲坠的吊灯。