丁兰生活网

查看: 5311|回复: 1

[装修知识] 装修签字验收前先做一个“试住”实验

[复制链接]

该用户从未签到

参加活动:0

组织活动:0

74

主题

158

回帖

1678

金币

大班

Rank: 1

积分
795
发表于 2011-1-7 09:40:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 xxyyl 于 2011-1-7 09:44 编辑

      时间跨入2011年1月,新春佳节近在眼前。按施工进度,很多下半年装修的杭州业主家,已进入最后施工收尾阶段。但从家装公司以及网络家居论坛上,项目经理以及不少业主的反馈信息看,今年寒冬的雨雪与低温天气,对装修的施工进度还是有一定影响,最后的收尾工程走走停停,慢得让返乡心切的工人与渴望在新家过年的业主都有些心焦。
   心急归心急,收尾步骤程序马虎不得。所有的插座有没有试过通电?水龙头开起来会不会漏水?淋浴房的下水道会不会被泥沙、泡沫堵塞?墙上是不是还有一些工人搬家具留下的磕碰?看着日渐亮丽的新家,为避免后患,欣喜之余别忘了在签字验收前,不妨根据你和你家人的生活习惯做次模拟“试住”实验。保证辛苦数月的装修大战能完美收官。

        实验项目1
     生活最离不开的水电是否能安全使用?
    实验重点:水、电
  辅助工具:测电器

       每天我们的生活起居,最离不开也最常用的,莫过于水和电。水电隐蔽工程无疑是“试住”实验排查的重中之重。春节里,家装公司留守杭州的工人很少。如果想顺利搬入新家,首先要做的就是全面仔细彻查水电工程质量,保证通水、通电,并可安全使用。
  用电方面,工人最常犯的一个毛病是电路零线接错。别看问题小,却会给日后家里短路或断电时,排查检修电路造成很大困扰。但安装上面板后,这个问题表面检查一般很难发现,最好用专业工具进行检查。“家装公司都会备有测电器。样子有点像三脚插头,但上面多了指示灯,电路线接反时,指示灯就会显示。”想测试的业主,也可以自己购买,价格不贵,淘宝上的价格二三十元一个。
  此外,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的高度是不是符合要求,厨房、空调是不是专线敷设,电视天线和电话专线是否安装在了便于维修的位置,也需要一一检查。
  快捷试验:
  把家里所有的电器产品同时通上电,检测是否会出现跳闸或短路现象。如果出现,一是电容量不够,可去供电局申请扩容,这种情况容易发生在老小区;二是工人在布线时,用刀片或者钉子,刮伤了电线的绝缘皮,或扯断了电线,需仔细检查电路。
  用水方面,水压测试和闭水实验,一般正规家装公司中期验收时就会做,包清工或者请“游击队”装修的业主要督促施工者在竣工验收时一定要进行,确保家里不会出现渗漏水现象。此外,别忘了对厨房、卫生间的下水管进行检测。在装修时,如果工人没有对下水管进行保护,很可能漏入建筑垃圾,影响水流甚至造成堵塞。
    快捷试验:
  用一桶水迅速倒入台盆、马桶、地漏的下水管,看下水管是否通畅;然后,把厨房与卫生间的水池灌满,看看下水管是否有渗水;再打开水龙头或者花洒,看地面流水是否通畅,有无局部积水和“倒坡”现象。

        实验项目2
  检查各房间的墙、地面是否要再“整整容”?
  实验重点:墙、顶、地
  辅助工具:手电筒、小锤子、玻璃球

       竣工验收第二大任务是细看房间的“脸面”(地面、天花、墙面)。看看油漆、涂料是否光滑,瓷砖是否贴得平整,墙地面、天花是否有裂缝。尤其是要重视裂缝部位,如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,一般意味着粉刷质量不过关;如果裂缝是斜的、水平和垂直的,且裂缝较长,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,很有可能是房屋构造设计、防范施工措施不力造成的,一般返工修理也很难解决。
  另外,壁纸、墙布必须贴牢,不得有空鼓、裂缝、翘边等;地板与墙面也应该留8毫米到10毫米的伸缩缝,以应对温差;门窗自然关闭后,框、扇要能自然贴合,橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没有卷边脱槽、断裂等现象。
  快捷试验:
  没有专业工具,业主可以使用小锤子敲打墙、地砖的边角,通过敲打时发出的声音来检查是否存在空鼓现象。用手电筒照射油漆或涂料面,平整度到底如何就一目了然了。此外,拿一块剩余的瓷砖来量一量墙角、门窗边角是否呈直角,也是个方便的好办法。
  你还可以利用小玻璃球来检查墙体。具体方法是用细绳拴上一个小玻璃球,贴墙放下至地面,检查墙体倾斜程度;在厕所、厨房、阳台等处,若小球顺势滚到地漏处,则日后使用时“去水”没有问题。
  
  实验项目3
  直接影响舒适度的五金件都安装到位了吗?
  实验重点:五金件
  辅助工具:螺丝刀

  此外,也别小瞧了装修尾声的那些零碎小活,比如木制家具的五金件,灯具、开关插座面板、卫生洁具及浴室五金件等的安装等等,看似不起眼,却直接影响生活的舒适度。
  比如,木制家具五金件的安装应避免与油工冲突,以免破坏油漆工人已经完成的施工;其次,灯具及开关插座面板的安装,应在刷涂料或贴墙纸后再进行,以防止施工人员把面板划花;在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前,最好不要安装卫生洁具。否则,很可能被施工人员先行使用。
  在装修完工后,要做好成品保护,以保证在装修验收后搬进家具时,不会磕碰坏其他装修。特别要注意的是:地砖要防止茶水污染和金属利器划伤,墙面要保护乳胶漆、角,以防止碰伤,玻璃一定要做封闭式保护,防止混油在喷刷时沾上。
  由于末期安装的工人有家装公司的,也有产品供货方的,一定要仔细安排好不同工人的先后顺序,并提醒他们要准时,否则会使工期一拖再拖无法结束。
  快捷试验:
  检查一切有螺丝的五金件,开柜翻箱地仔细检查一遍,看看有没有缺装螺丝,或者螺丝松动,一个都不放过。
  
  实验项目4
  影响身体健康的空气质量你家达标了吗?
  实验重点:环境检测
  辅助工具:吊兰、虎皮兰、仙人掌、芦荟等绿色植物

  一般而言,目前品牌装修公司用的是E0与E1级板材,环保质量是有保证的。但是即使装修使用的单项板材达到国家标准,累积到一起也有可能超标。
  所以,不仅要在装修合同签订时,和装修公司协商好,由他们控制好每种材料的质量,配合合理的施工工艺,保证所有装修材料装在一起后不会污染超标;在施工中,认真检查每种运到的板材环保等级是否与约定一致;在竣工验收时,最好请专业公司进行环境检测。避免搬进家具后装修公司和家具厂互相推卸责任,陷入消费纠纷。
  如果不合格,程度重的,需要及时请专家找出有害物质的来源,请装修工人返工,去除有害物质,再做室内空气净化处理。程度轻微的,可以将房子放置通风一段时间,同时请吊兰、虎皮兰、仙人掌、芦荟等吸附有害气体的绿色“高手”来帮忙,以免搬入新家后,遭遇健康隐患。
  快捷试验:第一,直接闻。走入有害气体污染严重的新装修房子,往往有一股混杂了有害气体的怪味。人在密闭的房间里,呆上一会儿就有可能出现恶心、呕吐、头晕、胸闷等身体不适的现象。第二,绿色测试。用绿色植物来检测家中空气的纯净度。很多绿色植物不仅有吸附有害气体的作用,还能“预警”。比如说,虎皮兰,如果家中空气污染严重,虎皮兰的叶子表面会出现黑褐色的斑点。
该会员没有填写今日想说内容.

该用户从未签到

参加活动:0

组织活动:0

109

主题

1796

回帖

3426

金币

小三

Rank: 2

积分
3779

水神

发表于 2011-1-7 14:20:12 | 显示全部楼层
很实用~
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

 
 
技术支持
在线客服
工作时间:
8:00-18:00
客服热线:
15868825306
微信小编扫一扫

QQ|小黑屋| Archiver| 丁桥|

关于我们 | 招贤纳士 | 版权声明 | 免责声明 | 市场合作

丁兰生活网

丁兰生活网合作热线 0571-88992676 15868825306
浙公网安备 33010402000160号
浙ICP备09103129号-1号X3.4©


快速回复 返回顶部 返回列表