业主委员会工作手册

誓約灬麵包

根据《中华人民共和国物权法》和国务院、省、市物业管理条例，业主委员会筹备工作共分八个阶段进行。

第一阶段，宣传发动（1周时间）

在物业小区内张贴《物业管理条例》和杭州市物业管理工作相关文件，在小区的醒目处悬挂横幅，召开楼道小组长和支部书记会议，进行广泛宣传和发动。

第二阶段，组建筹备组（1周时间）

业主大会筹备组成员由社区、建设单位和业主代表组成。社区和建设单位由其所在单位委派，业主代表由业主推荐（较有代表性的业主最少3名）。

第三阶段，酝酿选举办法和议事规则（1周时间）

筹备组召开第一次全体会议，明确工作日程，酝酿《业主委员会选举办法》（征求意见稿）及《业主大会和业主委员会议事规则》（草案）。

*第四阶段，公示选举办法和议事规则（15天以上）

将酝酿通过的《业主委员会选举办法》（征求意见稿）及《业主大会和业主委员会议事规则》（草案）张贴于小区公告栏处，并分发到户，征求全体业主意见。

第五阶段，自荐、推荐候选人（1周时间）

筹备组召开第二次全体会议，通报《业主委员会选举办法》（征求意见稿）及《业主大会和业主委员会议事规则》（草案），征求意见的情况，选举办法和议事规则，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意。根据选举办法布置推荐候选人工作。

*第六阶段，确定投票数和候选人（15天）

筹备组召开第三次全体会议，确定业主大会的投票数额和正式候选人，并将投票数额和正式候选人简况在小区内公示。

第七阶段，召开业主大会（5天）

召开业主大会，表决产生业主委员会委员。发放表决票，业主签收，回收表决票并统计表决结果。

第八阶段，公告表决结果

根据表决结果，报行业主管部门备案，并将表决结果在小区公告栏中公布。





备注：其中打“*”的两个阶段系法定阶段，时间必须为15天。




业主委员会的成立  至少要9周以上

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资深某宅

个是啥子意思？？

猴仔

业主委员会成立的流程
应该是把。。。。{:2_40:}