之前关于久睦苑建造进度迟缓的投诉，12345有了回应（2011.9.14）

清欢 · 发表于 2011-9-14 22:21:41

之前12345的投诉有回应了，打电话回复的是中兴房产的售后宋先生，之前12345将投诉转发到他那里了。

1、回答了工期延误的问题。

1）久睦特殊的地质情况，因为它是**山的延伸段，地下岩石层坚硬，所以打桩比预期的时间长。

2）之前杭州在抓卫生城市评比，所以限制大型工程车出入。挖出来的渣土没有堆放地，所以工期就拖了

2、回答了钱的问题

没有资金上的缺口，中兴还打算再接项目

3、关于工期

根据宋先生的说话，他已经去工地查看过现场了，以后每个月都会去看，并要求对方拍照片留档

1）目前的情况第一批选房的，预计在10月底完成地下结构；第二批选房的，预计年底完成地下结构

注意：是预计，说实际要根据天气情况

2）说因为打桩的原因，所以工期没有预计的快，但是为了保证质量，不会突击赶工期

4、关于交房日期

市政府对他们的要求是14年交房，也就是说在12月之前交房都是正常的，不排除提前交，但也要看工期。

因为目前他不能肯定10月底一定完成地下结构，所以我没问订合同日期，因为问了也白问。

第二部分，关于如何监督住房质量问题

宋先生的意思是，对于大家关心房子质量问题的心，他能理解，不过他希望大家不要随便跑进工地里面，因为从开放商的角度考虑，担心万一出现安全问题，会导致工地停工整顿，反而影响整个进程。

对此，他的建议是

1）他晓得我们有群，提出也许可以更好的利用这个群发布一些久睦的消息，比如照片等，不过这个有待后续联系沟通看。

2）他认为现在去看工地没意义，等到造到地上部分，他当时说的时间去明年开年，欢迎大家10人左右一组，在跟他联系的情况下，去工地参观，查看进程。不过这个要我们先行组织好沟通好。

第三部分，我对于这次沟通的感觉

1）或许因为宋先生是做售后的，所以沟通态度比较好。

2）我没有去质问他什么，只是听他介绍情况，并针对自己想了解的一些情况，问了一些问题。

3）因为沟通得还可以，所以他给了我电话，不过这个号码我不会随便公布，一来这是人家的隐私，二来我不希望出现那种大家都去打电话，把人家惹烦了，彻底不理咱们了。我希望用好这个条线！

4）涉及到更实际的问题，有没有人晓得阳光逸城的业主是怎么做的，他们在造房子的时候就组织了人全程关注，并有了提前验房等方便，这都是跟开放商良性互动的结果。

我觉得最理想的状态，就是我们这里也有这样的组织，为大家的房子努力。如果真能成立起来了，在征得宋先生的同意下，我会把他的号码告诉给这组织的牵头人。

所以，也请大家不要私下来问我号码是什么？因为我觉得把人家问烦了，没有任何好处！

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ronatiger · 发表于 2011-9-15 10:51:14

我是做工程的,凭有限的一点经验对开发商的答复提出一些个人的质疑 1:项目开工前都要做地堪的,在设计图纸和安排工期前已经了解了地质情况,打桩时间是可以预计的,何来比预计长一说;2:岩石层坚硬说明地质条件好,可以少打桩,桩打得更浅,载荷不大的地方更可以利用天然地基,这样的地质条件打桩时间更该更短,而绝不对拖延工期的理由.

清欢 · 发表于 2011-9-16 20:41:55

发表于昨天 10:51 |只看该作者
我是做工程的,凭有限的一点经验对开发商的答复提出一些个人的质疑 1:项目开工前都要做地堪的,在设计图纸和安排工期前已经了解了地质情况,打桩时间是可以预计的,何来比预计长一说;2:岩石层坚硬说明地质条件好,可以少打桩,桩打得更浅,载荷不大的地方更可以利用天然地基,这样的地质条件打桩时间更该更短,而绝不对拖延工期的理由.

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邻居是业内人士，看到这个我很高兴。因为我们其实很希望有业内人士给咱们的房子把把关。
我个人的看法是事情已经到这一步了，质问啥其实都没什么实际的作用。我们需要考虑的是，怎么样让房子的质量靠谱点，如果这位邻居有时间，且愿意为大家服务的话，咱们不如来讨论点更实际的问题。
质疑房地产商的答案是否推诿，其实没啥意义，因为工期已经拖了，现在最重要是怎么以后怎么办？

半醉醒 · 发表于 2011-9-15 22:36:45

支持顶

清欢 · 发表于 2011-9-14 22:23:59

这是2011年9月6日，12345投诉的原文

您好，我是久睦苑的准业主，于2011年1月初经适房第33期选房时选择了久睦苑。当时同一批房源还有丁桥的北城铭苑、下沙的冉景佳园，其中久睦苑和冉景佳园同为中兴房产旗下的子公司开发。
去看现场时，久睦苑和冉景佳园的情况是差不多的。选房现场，中兴的工作人员也口头承诺在2014年6月交房，这个时间跟冉景佳园是一样的，今年6-8月签合同。
如今已经大半年过去了，同一批的北城铭苑已经造得老高了，同一个公司差不多起点的冉景佳园也已经造到第八层了，唯独久睦工地上还几乎没动，只挖了一点点点浅坑，坑还是蛮小的那种。整个工地遍地杂草，工人也很少，完全不像正经开工干活的样子，让我们这些准业主看得蛮心疼的。
注，这不是信口开河，我们有未来的邻居就住在附近，每天都会观察工地，也会拍照记录。也有邻居跑了老远的路去，大家看了都特别揪心。
打电话去问开放商什么时候签约，几乎隔一个月开放商都会有新说法，最新的说法是“估计今年年末或明年年初”。
更夸张的是，在我们后面的34期中兴房产又接了墩莳家园的工程。目前情况是，新楼盘墩莳家园在7月31号前就已经完成了整个地下结构的浇筑，一个月前就造到地面了。
眼见其他楼盘的准业主都欢天喜地的看着自己的房子节节增高，久睦苑还是那副死样子，这让我们这些苦苦等候的久睦苑准业主又情何以堪？
现在我们既担心又无助。
一来、担心会延迟交房，因为我们大多数都是在外面租房子的，每月的生活压力很大，都希望能早日结束这种不稳定生活，住上自己的新房子。
二来、担心开放商后来为了赶工期，忽略了质量问题，导致业主入住后产生重重问题。蓝桥名苑、戈雅公寓等血淋淋的教训让我们都很不安。
我们都是没啥门路的普通人，也没地方去求助，甚至不知道久睦苑到底出什么问题了？是资金的问题？是建筑商出问题了？是层层转包？……
越猜测越不安，想来想去实在坐不住，只有与政府商量了，希望政府能够站出来为我们做主。如果真有什么问题，也给大家通个气，漫无目的的等待感觉真的很糟糕。
以上所反应的情况都属实，本人可以承担法律责任，也有相关的照片，如果需要的话可以提供。
请政府能够急老百姓所急，帮我们解决这个大难题，谢谢。

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