希望有关部门能尽快帮业主某福，8.30开会

牵着猫狗的猪 · 发表于 2010-8-31 15:53:07

8月30日物业召集了有关负责人以及部分业主，在物业处召开了关于空调机位以及车库进水等问题的协调会。

内容一、空调机位问题
有关14幢等一些1梯4户的业主空调机位没地方放。02/03号业主（房号，以下为中间套业主）的空调机位开发商所委托的设计部门，把此户型的空调机位放在了此户型业主的阳台内。而把01/04号（房号，以下为东、西边套业主）的空调机位在02/03号业主的书房窗户下。

问题1：02/03号业主把阳台包进去以后，就把自己书房下的那个空调机位当作了自己的自己的空调机位。然而01/04号业主就没有了空调机位置。要是2户人家共用一个空调机位，那么01/04号业主开空调的的时候热气就向02/03号业主书房的位置进去。

问题2：要是阳台不包进去，那么要是这4户人家其中有一户进小偷，那么其他几户小偷只要通过这个空调跳板就可以进入另外一户人家。处于安全的考虑所以业主肯定了阳台的必包性。那么01/04号业主的空调机位也就成了问题。

问题3：王局长提出，把01/04号业主的空调装到各自的东、西边的墙上去，那么对于已经安装空调的业主的移机的费用问题，东、西边墙的空调落水问题，以及此东、西边墙是否可以做空调架问题，进行了讨论。

讨论1：物业车主任要求开发商出据相关移机的资格证明，开发商以小区阳台不能外包为由拒绝出据相关证明。

讨论2：相关01/04部分到会业主，愿意把空调装到东、西边，那么空调的落水怎么办，业主要求相关开发商或物业者把此管道完善，开发商以我设计图都是通过省批的，我没有义务出这笔费用。物业以房子不是我建造的，且在交房前想开发商出据整改建议书，让开发商解决此事，而开发商始终没有更改。

结果：王局长给以的结论为，要是02/03号业主要包阳台，那么01/04号业主的落水问题由需要包阳台的业主出据。然而此结论当然得不到业主的赞同，此问题搁下。。。。。。。

内容二、贮间型车库，-1楼自行车库、储藏室进水问题
关于为什么叫贮间型车库的解释，当初开发商卖贮间的时候，地面的贮间以及地下车位是在一张广告单上的，对于贮间的介绍是说可以停放一辆小型汽车。然而这个聪明的广告使得消费者以为就是个地面车库。

问题1：这个地面的贮间现在是既不可以堆放东西，更不可停放汽车。而且每况下大雨就担心进水，现在已成为业主的一个烦恼（最厉害的一次进水可以达到一成人的膝盖位置）。

问题2：位于小区-1楼的储藏室，同样每况下雨也都要进水，起不了储藏的作用。

问题3：下大雨-1楼的自行车库就泡在了水里，而且水也会网电梯升降井里跑，电梯也因为这个问题坏了好多次，那么长时间下来电梯寿命会不会有影响？人身安全是不是有问题？地基会不会影响？如果要等地面有下沉等诸多问题出现了才关注估计这房已经不能住了(此小区都是高层)。

讨论1：贮间外的排水渠是否开了在浅（50CM左右），开发商说明了此进水问题是小区外的市管网的问题，所做的排水渠是有国家标号的。那么如果是市政问题，为什么会通过验收呢？如果是市政问题，为什么-2楼的地下停车位不会进水呢？诸多疑问值得去深思。

讨论2：那么进水业主的损失由谁来赔付？在买此贮间的时候说明了有储藏功能以及可以停放一辆小型私家车，那么现在物品也不能放，车也不能停，一个个空壳就怎么的空在那里。那么是不是可以在在责任没有明确前，要求成立赔付基金，把受灾的群众的财产先进行个赔付。

讨论3：-1楼储藏间用户下雨天进水，而且靠外立前面处前面已经发黄发酶，电梯的下水井没有排水口。导致电梯经常罢工。到了雨季地基受了强大的考验。

结果：没有结果一，需要领导进一步讨论研究。

深思：经济适用房，是政府补贴为广大买不起房的老百姓创造了住新房的梦想。此民心工程得到广大老百姓的赞扬。然而众多的民心工程为什么往往都会出问题呢？（在老百姓心中的观念就是经济适用房好不到哪里去）。
天阳. 美邻嘉苑做为经济适用房，在建造质量上也得到了老百姓的认可以及赞扬，曾经也为此了上了电视以及报纸。然而这一认可并不是说不会给老百姓带来困惑。开发商说“对于图纸是审查通过的，也很少有经济适用房可以做到明卫”。中间明确了自己是没有责任的，那么有没有想过图纸只是一份你们在造房子的时候的一个说明而已，实际使用还是老百姓自己。在现在一个人性化的社会当中，为什么就不能为老百姓多考虑一点呢？空调位的增加、排水管的挖深对于你们或许是小菜一碟，而对于老百姓，而且是拿经济适用房的老百姓，却是件难事，管道铺设的美观性，空调挂墙的坚固性，排水管的铺设的实用性，等等。。。请都为老百姓考虑下吧！毕竟这所做的一切全杭州的老百姓甚至全中国的老百姓都看在了眼里，人性化一点或许你得到的收益远远不就这么一点。

版权声明

1、转载或引用本网站内容须注明原网址，并标明本网站网址(https://www.dignqiao.cc)。 2、转载或引用本网站中的署名文章，请按规定向原作者支付稿酬。 3、对于不当转载或引用本网站内容而引起的民事纷争、行政处理或其他损失，本网站不承担责任。 4、对不遵守本声明或其他违法、恶意使用本网站内容者，本网站保留追究其法律责任的权利。本站唯一网址：https://www.dingqiao.cc