丁桥：未来的城北新城核心区

大芒果 · 发表于 2010-6-7 10:36:52

　　2009年，丁桥是住宅用地出让的热门板块之一。据快房网土地档案统计，丁桥去年共出让住宅用地5宗，总面积约418.26亩，昆仑房产、中豪房产、西湖房产、广宇房产和广大房产拿下了这5宗土地。

　　在今年最新公布的《读地手册》中，丁桥板块被它的近邻田园板块所取代，将不再是大城北板块内住宅用地供应的主力。资料显示，今年丁桥板块仅计划推地3宗，均为住宅用地，总面积约196.05亩。

　　说到丁桥，不得不提的是板块内的首个商品房项目——广宇·上东城。自一亮相，上东城就是杭州楼市销售排行榜的常客。最近一次开盘，更是出现一日售罄的热销现象。上东城，让人们记住了“丁桥”这个板块。

　　未来的丁桥，将被定义为城北新城的核心区、服务完善的公共活动区、舒适便捷的品质生活区。板块范围东至绕城高速及备塘河，西至五会港及同协路，南至石祥路，北至上塘河，占地面积约572万平方米。

　　让我们一起看一看，这个如今的热门居住板块，未来是怎样的。

　　丁桥单元：现代居住区

　　根据杭州市规划局对丁桥综合体项目的总体规划，丁桥板块分为“丁桥规划单元”和“丁桥西规划单元”。

　　丁桥规划单元东至丁桥港-笕丁路，西至同协路，南至石祥路，北至大农港路，总面积281.67公顷；丁桥西规划单元东至绕城高速-丁桥港，西至五会港，南至大农港路，北至上塘河，总面积280.17公顷。两个区块都地处江干区北部，属未来城市格局“一主三副”中的主城区。

　　丁桥单元定位为“生态和谐的现代居住区”，规划区整体形成“一心一园，一带三区”的布局结构。“一心”指规划区南部的公共中心；“一园”指华丰路与杭玻路之间形成的城市公园；“一带”指规划区南部的基础设施走廊；“一轴”指由上塘河向南延伸至中央公园的公共景观轴；“三区”指三个综合片区，以康宁路和笕丁路为界形成。

　　另外，规划区整体还将形成“一园一区、绿轴串联、水脉成网”的景观格局。“一园一区”分别为南部的城市公园和公共服务特色景观区；“绿轴串联”指城市公园和公共服务特色景观区及北部丁桥西单元中央公园之间形成的两条绿化景观轴，将规划区内外的核心景观资源通过绿化及游步道连接；“水脉成网”指同协路、五会港、大农港、丁桥港及中部规划河道，形成规划区网络状的水脉格局，结合滨江绿地形成开放空间，为居民日常休闲提供活动场所。

　　丁桥单元内的主干路由36-60米宽的同协路、笕丁路、丁桥东路和华丰路组成；次干路有东西向的大农港路和南北向的康宁路；城市支路有杭玻路、建塘路、红旗路等。

　　丁桥西单元：公共活动区

　　丁桥西单元的功能定位为“服务完善的公共活动区、便捷舒适的品质生活区”。规划区整体形成“一心一园、一带一轴三区”的布局结构。“一心”指地铁上盖公共中心；“一园”指规划区中部形成的中央公园；“一带”指南部沿上塘河形成的滨河景观风光带；“一轴”是由上塘河向南延伸至中央公园的公共景观轴；“三区”是以同协路、临丁路和笕丁路为界，规划区整体形成三个综合片区。

　　规划区整体形成“核带引领、轴脉串联、水城共荣”的景观格局。“核带”分别为中央公园生态核和北部上塘河水体景观带；“轴脉”主要指沿赵家港形成的公共景观轴和沿同协河、丁桥港形成的水脉，将上塘河景观资源引入规划区内部，同时形成景观通廊，另沿轴脉设置滨水慢行设施，以游步道形式体现；“水域”则指的是滨水形成的三个特色景观区。

　　道路交通规划方面，丁桥西单元的城市主干路40米-60米宽的临丁路、华中路、同协路、笕丁路和丁桥东路；次干路有东西向的大农港路和南北向的同协支路、康宁路、和笕丁路。另有赵家路、丁桥港路、广发路、华东路、建塘路、赵家浜路等多条城市支路。

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