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[丁桥兰苑] 不管是禾和还是裕都 业主要明白物业服务企业的职责

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发表于 2010-8-23 10:36:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据《杭州市物业服务收费管理实施办法》
第七条 物业服务一般包括以下内容:
  (一)物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理;
  (二)物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清理和化粪池清理;
  (三)公共绿地、景观和花草树木的养护管理;
  (四)秩序维护以及车辆停放管理;
  (五)协助做好安全防范工作;
  (六)物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理;
  (七)业主委托的其他公共性服务内容。

而物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,是通过专项维修资金予以列支,不计入物业服务支出或者物业服务成本。

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 楼主| 发表于 2010-8-23 10:42:10 | 显示全部楼层
禾和走,帐要算清楚。
预收的物业费怎么办?退给业主还是交业委会托管?
能耗费是多退少补的,总得有个清单吧。
当初出租给各类经营户的收入,属业主所有,必须有个交待。

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发表于 2010-8-23 10:42:50 | 显示全部楼层
就是这个“专项维修资金”是物业自己付钱的?

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 楼主| 发表于 2010-8-23 10:45:55 | 显示全部楼层
下面的一些情况基本是开发商的责任,将来要靠业委会、裕都多与安居公司联络了。

地下车库渗漏的修补
地面监控少
卫生设施不配套
部分二楼业主多家卫生间座便器气泡反冲等等

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发表于 2010-8-23 10:52:44 | 显示全部楼层
嗯  看明白了    就是不让HH暗中清吞了这笔钱

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发表于 2010-8-23 13:25:32 | 显示全部楼层
- -     :handshake

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发表于 2010-8-23 14:20:10 | 显示全部楼层
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