浙江部分经适房小区空置率近两成-记者发现配套设施跟不上是“弃住”主因

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    转自2012年05月31日 09:00 快房网
    为了达到“居者有其屋”的目标，浙江经济适用房建设已是“快马加鞭”，而且数量也越来越多，这本是一件令人高兴的事。不过，就在前天，记者从正在召开的浙江省十一届人大常委会上获悉，浙江省内有许多经济适用房小区实际入住率不到85%，造成公共资源浪费。对此，浙江省人大财经委建议：调整保障方式，租赁、货币补偿并行。

    ●报告显示

    浙江许多经适房小区入住率不到85%

    在浙江省十一届人大常委会第三十三次会议上，浙江省副省长陈加元就全省城镇住房保障工作情况向大会作了报告。

    报告显示，2003-2011年，全省已累计开工建设各类保障性安居工程住房109万套，竣工87.5万套，共解决92万户城市中低收入家庭住房困难问题。城镇住房保障受益覆盖面达到16%，比全国平均水平高出约3个百分点。

    不过，此次报告中还明确指出，浙江部分地区建成的保障房出现空置，有的地区廉租房申请人数远低于廉租房建设数量，许多经适房小区实际入住率不到85%，造成公共资源浪费。

    [ 记者调查 ] 交付三年的小区空置率仍有一成

    经济适用房的入住率到底如何？前天下午，记者来到杭州丁桥板块的经适房——阳光逸城，可能记者前往的时间是工作日的下午，整个小区给人的第一印象就是“安静”，从小区保安处得知，该小区在去年上半年就已经建成交付了。

    站在楼下往上看，一幢总共15楼、50户左右的楼房，只有零星十几户人家的阳台上有衣物晾晒，有的房子甚至没有任何装修痕迹。不过，这些表象都不足以说明小区的入住户数少。

    为了得到更真实的入住情况，记者查看了该小区其中2幢楼的用户电表，发现有的住户电表数字甚至连“50”都没有达到。按常理，哪怕只使用照明、冰箱等家电，几个月的电量也不可能低于50度。随后，记者粗略地统计了一下，这些过低电量的住户大约占到总查看户数的3成左右。

    九堡板块的蓝桥名苑，也是杭州较具代表性的经济适用房，交房的时间大约在三年前，记者也同样用看电表的方式，来确定空置率，统计下来发现该小区的入住率在9成左右。此外，记者还奔赴下沙板块的两个经适房小区，粗略估计入住率都在80%左右。

    [ 市民态度 ] “弃住”主因是配套设施跟不上

    按理说，能申请到经济适用房的，都是急需解决住房问题的市民，那么，为何有近2成的市民，在有了房子后却不入住，是什么让经适房如此不受市民“待见”？

    顾女士，杭州人，是丁桥经适房阳光逸城小区住户，说起入住至今近半年的经历，她用了“杯具”两字来概括。“每天花费在路上的时间至少4个半小时。”顾女士说，她上班的地点在杭州市政府边上，虽说当初买经适房时，宣传册中写着“小区离市政府直线距离仅10公里左右”，然而，这直线10公里却没有直达公交车。

    不仅如此，如此大的经适房小区，离最近的公交车站的距离，步行也要15分钟，“我们小区有一部分年轻的打工者已经去市区租房了，我也已经在考虑这个问题。”顾女士说，哪怕是生活拮据一些，也比每天奔波数小时来得好。

    记者走访发现，像顾女士这样因经适房周边配套、交通等不到位，而导致的“弃住”市民不在少数。

    [ 解决方案 ]

    调整保障方式

    租赁、货币补偿并行

    今年4月份，浙江省人大财经委对全省住房保障进行了调研，并在调研报告中对浙江目前住房保障的缺陷直言不讳，“在准入机制方面，由于个人诚信体系建设不健全、信息共享机制不完善、收入透明度低及管理机构队伍不足等原因，对保障房申请人收入和财产的准确核定非常困难。在配套建设方面，一些已建成的保障房小区，由于选址相对偏远，配套设施尚未同步跟上，交通、就医、购物有诸多不便，增加了人们的出行成本和生活成本。”

    问题出现不可怕，如何解决才是关键，省人大财经委表示，要在继续保障新增低收入住房困难人群的基础上，积极调整住房保障结构，逐步减少经济适用住房，重点发展公共租赁房，解决“夹心层”的阶段性住房困难问题，让廉租房和公共租赁住房并轨建设管理，以提高配租效率，减少轮候家庭数量。

    除了大力提供租赁房外，省人大财经委还建议有条件的城市，采取货币补贴方式，帮助符合经济适用房保障条件的家庭解决住房困难，支持申购市民结合交通出行、家庭经济状况等实际情况，自行决定在房地产市场上购买住房，政府按规定标准提供部分补贴资金。

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