月报：2月江干商品房成交290套 丁桥进入推地“狂热”模式

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图文来源：来源：365地产家居网

月报：2月江干商品房成交290套 丁桥进入推地“狂热”模式

江干区商品房成交量走势图 （数据来源：365数据中心）
据365数据中心统计，2013年2月江干区商品房成交290套，成交面积33127.22平方米。成交量环比2013年1月成交量减少1135套，下降391.38%；成交量同比2012年2月成交量增加7套，上涨2.41%。

2013年2月江干区商品房成交TOP10排行榜


土地市场2月成交2宗宅地 丁桥板块开始发力

受春节影响的不仅仅是楼市，在2月初，江干土地市场也一片沉寂。

在春节过后，土地市场开始复苏。在2月20日蛇年首场土地出让会上，常州世茂房地产有限公司经过7轮竞价，以总价10亿元，折合楼面价11145元/平方米竞得杭政储出[2013]2号地块。此楼面价比离该地块不远，并且在去年大热的普福宅地贵了2000-4000元/平方米左右。>>>观察：杭州蛇年土地第一拍，预示市场供需将两旺？

2月25日，主城区迎来开年以来第二场土地出让会。经过36轮争夺，位于丁桥的杭政储出[2013]07号地块被龙湖旗下子公司——龙嘉房地产有限公司以总价109000万元竞得，折合楼面价8886元/平方米，该价格直接刷新了丁桥板块内的楼面最高价。>>>观察：龙湖10.9亿摘丁桥宅地 楼面价8886元创板块新地王

在2012年上半年，杭州楼市低迷时期，位于丁桥的中豪四季公馆与昆仑天籁展开价格战，最低价格至8500元/平方米。相比于此价格，今天龙湖地块的楼面价都要比其高出386元/平方米。

“丁桥，曾经我认为的杭州主城区的最后一处价格洼地，看来将一去不复返了！”杭州置高房地产投资咨询有限公司研究部经理舒俊波在微博上表示。

江干区2月已出让土地详情列表


江干区3月即将出让土地详情列表



3月5日，位于长睦单元的杭政储出[2013]10号和杭政储出[2013]11号地块将出让，总体量达31.74万方，起拍楼面价4500元/平方米。>>>跑地：丁桥长睦单元2宗宅地将出让 起拍楼面价4500元/㎡

3月12日，紧邻龙湖刚刚竞得地块的杭政储出[2013]18号和杭政储出[2013]19号地块也将出让，总体量达21.28万方，起拍楼面价6000元/平方米。

目前丁桥板块主要有中豪四季公馆、昆仑天籁、昆湖玺之湾、广宇东承府这四个楼盘在售，板块整体在售均价约12000元/平方米左右，这两宗地块的起拍价也显得相对“亲民”。但是原本风平浪静的丁桥板块，由于之前引进了龙湖这条“大鳄”，土地市场势必将引发鲶鱼效应。

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