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[丁桥资讯] 2017年新发布长睦地铁及商业板块规划

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发表于 2017-1-25 23:27:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
【规划】长睦单元控规公示,3号线站点
近日,杭州市规划局对江干区长睦单元制性详细规划修编进行了公示,规划涉及到长睦单元单元的功能定位、用地布局、道路交通以及设施配套等各个方面内容。公示截止日期为2017年3月1日。


(用地规划图)

长睦单元位于江干区丁桥地区,北邻余杭区;毗邻皋亭山风景区,规划边界为西北至上塘河,西南至绕城高速公路,东至余杭区界,南至沪杭铁路,规划总面积为287.96万平方米。未来这里将结合皋亭山旅游资源建设生活便捷,宜游宜居的生态新城。



近年来长睦地区建设迅速,各类建设项目陆续完成。其中路网建设、市政、对外交通等基础设施建设基本完成,拆迁安置居民回迁也基本完成,相关配套趋于完善。单元内绿地景观建设基本完成,区域环境不断改善。沿街商业、居住配套有序推进,社区建设品质逐步提升。

(土地利用现状图)

拿地宝研究院对规划解读发现,新编制的规划主要关注点在于以下几点:
第一:总体形成“一轴,两心、两片、两廊”的规划结构;

第二:调整地铁3号线天丰路站车辆段上盖物业,完善其功能;优化单元规划道路网结构;

第三:形成“三带、三轴、多点”的公园绿地体系;

第四:规划建4所小学、1所初中。
总体形成“一轴,两心、两片、两廊”的规划结构
长睦单元总体形成“一轴,两心、两片、两廊”的规划结构。

“一轴”是皋亭山景观轴线,由皋亭山—东风港路—三义公园—天都路南段构成;绿地、河道及道路结合,形成宽度在100米左右的视线通廊。

“两心”即长睦单元北部公共中心和南部公建中心,位于临丁路两侧。北部中心结合规划轨道交通3号线站点及村级留用地安排商业金融、商贸和商务办公、文化等功能,形成为长睦地区配套的商业中心和公共服务中心。南部结合车辆段上盖物业,规划南部商业中心及公共服务中心;

“两片”即北部生活居住片和南部生活居住片;

“两廊”即沿绕城高速及防护绿带形成的高速生态廊道及沿余杭塘河生态景观廊道。


(规划用地布局结构图)
地铁3号线天丰路站规划车辆段上盖物业
调整地铁3号线天丰路站车辆段为上盖物业,完善其功能。完善道路交通系统,优化对外交通联系通道及单元内部道路网增加支路网密度,合理控制交通设施用地。

规划单元内布置轨道交通3号线,设置公交场站1处,公共停车场8处,加油加气站1处。


(道路网布局结构图)
形成“三带、三轴、多点”的公园绿地体系
规划强调生态优先,加强对生态环境的保护,综合运用防护绿带、沿河景观带、公园、道路绿化、小区绿地等构建多样化的开放空间,规划合理利用防护绿带,沿岸(路)绿带为主轴、以城市公园为基本单元、街头绿地为补充的多层次绿地系统。


(绿地系统规划图)
规划建4所小学、1所初中
规划确立了单元内公共服务设施的内容和规模。

在教育方面,单元内规划建4所小学、1所初中、6所幼儿园。此外,还将建规划活动中心(商业)1处,设置社区服务中心2处(包括居委会、医疗服务站、文化活动所、托老所等功能) 、规划派出所1处、农贸市场2处。





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发表于 2017-2-16 11:18:47 | 显示全部楼层
不要开口闭口穷人,什么叫穷人?杭州有两套几百万的房子叫不叫穷人?可这样的富人从不去商场消费,只会淘宝购物。上海有两套房的,总资产一千多万的,叫不叫穷人?可对衣食住行完全没要求,没有几个亿的都不能叫富人,就算富人宗庆后,每天不也是在公司吃工作餐。穷人和富人与消费观是完全不同的两码事,照你这个逻辑,在银泰买几件衣服就成了富人?月薪万把块的人,就不能逛银泰了?唉,脑子不是只用来吃饭的家伙事,说话要用脑子好吗?
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发表于 2017-1-27 06:54:16 | 显示全部楼层
CRH1 发表于 2017-1-26 12:35
长睦区块商业用地应该建个& ...

银泰敢来长睦就亏死它,中大银泰这样的地段都不温不火,到现在停车费都不敢收
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 楼主| 发表于 2017-1-25 23:29:21 | 显示全部楼层
长睦居然有五块红色大面积的商业用地,好大面积
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发表于 2017-1-26 09:59:00 | 显示全部楼层
天都路上(格林格林和罗兰香谷交叉口)有地铁出入口呢
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 楼主| 发表于 2017-1-26 10:59:43 | 显示全部楼层
难怪保利这种央企会在这种角落造房子

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发表于 2017-1-26 12:35:56 | 显示全部楼层
长睦区块商业用地应该建个银泰百货,使丁桥里面的人也来购物
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发表于 2017-1-27 07:10:56 | 显示全部楼层
大宝的欢乐世界 发表于 2017-1-27 06:54
银泰敢来长睦就亏死它,中&# ...

不要低估丁桥人民的购买力
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 楼主| 发表于 2017-1-27 08:18:52 | 显示全部楼层
大宝的欢乐世界 发表于 2017-1-27 06:54
银泰敢来长睦就亏死它,中&# ...

只要有地铁就能把外面的人流涌进来
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发表于 2017-1-31 15:16:17 | 显示全部楼层
以后地铁车辆段也是地铁站,长睦就是双地铁了

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 楼主| 发表于 2017-1-31 18:37:04 | 显示全部楼层
XFdj89804559 发表于 2017-1-31 15:16
以后地铁车辆段也是地铁站,长睦就是双地铁了

那地方跟7堡那个停靠站一样的性质,只是地铁停靠。
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